Решение по делу № 2-3994/2012 от 14.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2012г. №2-3994

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., с участием адвоката Камиловой С.Ф., при секретаре Сугробовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малхасян М.Ш. к Андрееву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истица является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 16.08.12г. В квартире имеет регистрацию ответчик, который в данной квартире не проживает, никаких расходов по оплате жилого помещения не несет, членом семьи истицы не является. Истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и прекратить его регистрацию по указанному адресу.

Ответчик в суд не явился, по месту регистрации не проживает, место его фактического жительства истице и суду не известно, привлеченная в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Камилова С.Ф. против удовлетворения иска возражала.

3-е лицо представитель ОУФМС России в Дмитровском р-не в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

3-е лицо Монахов А.В. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что действительно истица является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 16.08.12г., право собственности зарегистрировано 30.08.12г. На момент приобретения квартиры в ней имел регистрацию ответчик, который по указанному жилому помещению не проживает в течение длительного времени, что подтверждается справкой с места регистрации ответчика (л.д.23).

В силу пунктов 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, истица не заключала с ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и прекратить его регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.292 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Андреева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и прекратить регистрацию Андреева А.А. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: