Решение по делу № 2-4791/2016 от 09.06.2016

Дело № 2-4791/2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2016 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего: Панфиловой Н.В.,

при секретаре: Пенькове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Чигринец С. В. к ГК «Таганай», ООО «ТриГор и К» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Антропов С.В., действующий на основании доверенности в интересах истца Чигринец С.В., обратился в суд с иском к ответчику ГК «Таганай», ООО «ТриГор и К» о признании права собственности на гараж № в ГК ***.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что (дата) истец приобрел у ОАО «ТриГор» и АООТ *** путем инвестирования строительства гараж № в гаражном комплексе по (адрес). Правоустанавливающим документом на гараж является свидетельство № от (дата), выданное ОАО «ТриГор» и АООТ *** В настоящее время гараж имеет (адрес), ГК «Таганай», гараж №. В течении девятнадцати лет истец добросовестно владеет гаражом как своим собственным, однако, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не может.

Истец Чигринец С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители истца Антропов С.В., действующий на основании доверенности, Кузьмина СА., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГК «Таганай,» Мельников В.И., действующий на основании Устава и Протокола, в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежа удовлетворению.

Представитель ответчика ООО «ТриГор», представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Главного управления Архитектуры и Градостроительства администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 12 ГК РФ – защита гражданских прав производится путем признания права.

Согласно п.п. 1,2,4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, а также свидетельством №, справкам *** техническим паспортом, заявлениями, уведомлениями из росреестра, письмом ООО «ТриГор», сообщением КУиЗО, постановлением №-п, заключением кадастрового инженера, свидетельством, следующие обстоятельства. Постановлением Главы администрации г.Челябинска от 27 декабря 1994 года № 1389-П «О предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для строительства индивидуальных гаражей по (адрес)» АООТ «ТриГор и К» предоставлен земельный участок площадью *** сроком на три года для строительства индивидуальных гаражей на основании согласованного проекта и заключения Главного управления архитектуры и градостроительства № от (дата).

(дата) между АООТ «ТриГор» и АООТ *** заключен договор о совместной деятельности, согласно котрому распределение мест под гаражи, строителсьтво гаражей и привлечение финансовых средств для инвестирования строительства гаражей возложено на АООТ ***

В дальнейшем АООТ *** осуществляло привлечение денежных средств и распределение гаражей самостоятельно, отчет о своей деятельности АООТ «Тригор и К» не предоставляло.

(дата) АООТ «Тригор и К» выдано разрешение № на выполнение работ по строительству индивидуальных гаражей в коммунальной зоне по (адрес).

Согласно свидетельству № от (дата), выданному ОАО «ТриГор» и АООТ *** Чигринец С.В., оплатив 100% стоимости, является владельцем кирпичного гараж № в гаражном комплексе по (адрес).

Указанный гараж поставлен на учет в органе технической инвентаризации, однако в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на него, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на недвижимый объект и справкой ОГУП «ОблЦТИ».

На земельный участок площадью ***. (земли поселений) по (адрес) (дата) зарегистрировано право аренды ГК «Таганай» на основании Постановления Главы г.Челябинска №1190-п от 27 августа 2002 года и договора аренды. Земельный участок предоставлен для завершения строительства гаражей.

Согласно заключению кадастрового инженера, гаражный бокс № распложен в границах земельного участка ГК «Таганай».

Гараж был возведен АООТ «Тригор и К» на участке по (адрес). Право АООТ «ТриГор и К» на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на гараж как на объект недвижимости, созданный с соблюдением закона и иных правовых актов. Об этом свидетельствуют доказательства о предоставлении в установленном порядке земельного участка для строительства, выдача соответствующих разрешений для осуществления строительства указанного гаража, согласование проектной документации. Суд также принимает во внимание, что истец владел и пользовался спорным гаражом в течение длительного времени на законном основании, его право на данный гараж при этом никем не оспаривалось Доказательства обратного суду не представлены.

При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит требования истца о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Чигринец С. В. право собственности на гараж №, расположенный в ГК «Таганай» по (адрес)

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: