Решение по делу № 2-1860/2014 от 10.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2014 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1860/14 по иску ФИО2 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу №40 о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ПГСК № 40 о признании за ним права собственности на гаражный бокс № расположенный в ПГСК № 40.

Указал, что он является членом ПГСК № 40, задолженности по оплате паевых и членских взносов не имеет, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № расположенный в ПГСК № 40 по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить ( л.д.

Представитель ответчика -председатель ПГСК № 40 ФИО6 в судебном заседании также просил удовлетворить исковые требования ( л.д. ).

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 60-61).

Представитель третьего лица - Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 58).

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимую вещь подлежит регистрации.

Часть 2 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ПГСК № на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 36) принадлежит на праве собственности здание гаража, назначение: нежилое, 5- этажное (подземных этажей – 2), общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит. Б, адресу объекта: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.35).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ГСК № 40 был заключен договор аренды земли №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для строительства гаражей сроком на 1 год (л.д. 31-32).

В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № (предыдущий кадастровый №), площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставлен для размещения гаражей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

В силу п. 2 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Особенности государственной регистрации прав на вновь созданные объекты недвижимого имущества установлены статьей 25 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в пункте 1 которой указано, что право собственности на такой объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Исходя из положений пункта 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство и соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что здание 3-х этажного гаража по адресу: <адрес> построено и введено в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № (л.д. 36).

Судом установлено, что гаражный бокс № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.26-28). Спорный гаражный бокс входит в состав здания гаража, принадлежащего ПГСК № 40, что подтверждается данными технического паспорта здания лит Б, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-25).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справки, выданной председателем ПГСК № 40 следует, что ФИО2 является членом потребительского гаражно-строительного кооператива № 40 и ему принадлежит гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 59).

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация, согласно ст.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что Администрацией Мытищинского района согласовано размещение гаражного комплекса ПГСК № 40 на отведенном для этих целей земельном участке, со стороны ответчика отсутствуют возражения относительно заявленных требований, истец, являясь членом кооператива, выплатил паевые взносы, суд находит, что истцу не может быть отказано в удовлетворении требований о признании за ней права собственности на гаражные боксы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 40 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № в здании гаража ПГСК № 40, расположенном по адресу: <адрес>, как за членом кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос, прекратив право собственности на указанный гаражный бокс заПГСК № 40.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРП сведений о ПГСК № 40, как о собственнике гаражного бокса № в здании гаража, расположенном по адресу: <адрес> и для регистрации права собственности ФИО2 на указанный гаражный бокс в органах Росреестра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья