Решение по делу № 2-1036/2013 (2-6007/2012;) от 17.12.2012

Дело № 2-1036/2013

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Виноградовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лялич Я.В. к Холодковой А.М. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов,

установил:

Лялич Я.В. обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен в простой письменной форме договор займа. Согласно п. 1 договора займа истицей ответчику был предоставлен возмездный заем на сумму <данные изъяты> руб., а ответчик обязалась до ДД.ММ.ГГГГ возвратить сумму займа на условиях договора. В соответствии с п.4-5 договора займа ДД.ММ.ГГГГ ответчику была передана сумма займа, что подтверждается распиской, собственноручно написанной ответчиком. На основании п. 2 договора займа в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выплатил ежемесячный платеж в размере <данные изъяты> руб. Дальнейшие выплаты по договору ответчиком не производились. Истица в одностороннем порядке расторгла договор, согласно п.13 данного договора, о чем ответчик была уведомлена телеграммой, с требованием произвести возврат общей задолженности, а также процентов за просрочку платежей. Однако ответчик до настоящего времени оплату задолженности не произвела. В соответствии с п.9 договора займа ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключила с истицей договор залога недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, комната №. Договор залога в установленном порядке был зарегистрирован в Управлении Росреестра по МО. Согласно п.1.2 договора залога, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ответчика по договору займа.

Лялич Я.В. просит суд взыскать с ответчика сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку возврата займа <данные изъяты> руб., убытки, связанные с направлением телеграммы – <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб., обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шкаев С.С. исковые требования поддержал.

Ответчик Холодкова А.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом неоднократно извещалась.

С учетом мнения представителя истца суд определил слушать дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ч.2 ст. 808 ГК РФ).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст. 811 ГК РФ).

Ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Холодковой А.М. и Лялич Я.В. был заключен договор займа, по условиям которого Лялич Я.В. предоставляет Холодковой А.М. заем в размере <данные изъяты> руб., в заемщик обязуется возвратить полностью указанную сумму займа на условиях договора в течение 12 месяцев (л.д. 66).

П.2 договора займа предусмотрено, что заемщик ежемесячно, начиная с даты передачи суммы займа, обязуется возвращать займодавцу по <данные изъяты> руб. в счет возврата займа, а в день окончательного расчета между сторонами – оставшуюся часть займа в размере <данные изъяты> руб. В подтверждение передачи денег по договору займа ответчиком была представлена расписка, согласно которой она получила от истицы <данные изъяты> руб. (л.д. 71).

Как указывает истица, на основании п. 2 договора займа в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выплатила ежемесячный платеж в размере <данные изъяты> руб. Дальнейшие выплаты по договору ответчиком не производились.

На основании п.13 договора займа, истица в одностороннем порядке расторгла договор, о чем ответчик была уведомлена телеграммой, с требованием произвести возврат общей задолженности, а также процентов за просрочку платежей (л.д. 9).

Однако ответчик до настоящего времени оплату задолженности не произвела.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Сумма пени, рассчитанная истцом, согласно условиям договора, на сумму займа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>. Истица снизила размер взыскиваемой суммы пени до <данные изъяты> руб. (до размера невыплаченной суммы займа).

По мнению суда, сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд уменьшает сумму пени до 50 000 руб.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (ст. 348, 349 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчицей также был заключен договор залога, по условиям которого с целью обеспечения основного обязательства, предусмотренного договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель передает залогодержателю объект недвижимости – комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., на 1 этаже по адресу: <адрес> (л.д. 67-70).

Из представленных договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, финансового лицевого счета, комната № в квартире по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Холодковой А.М. (л.д. 27,41,61).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ в отношении комнаты № в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Холодковой А.М., зарегистрировано обременение – ипотека на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Лялич Я.В. (л.д.27).

В договоре залога стоимость заложенного недвижимого имущества определена в размере <данные изъяты> руб. (л.д.10).

На основании изложенного, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Ответчик Холодкова А.М. возражений на иск и доказательств в их обоснование не представила.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, а также расходы, связанные с направлением истицей телеграмм ответчику в общей сумме <данные изъяты> руб. (л.д.9, 63-64)

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Лялич Я.В, удовлетворить частично.

Взыскать с Холодковой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Лялич Я.В. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины – <данные изъяты> руб., расходы за направление телеграмм <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>.

    Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на заложенное имущество – комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (запись о регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ), установив её начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

    В удовлетворении искового требования Лялич Я.В. к Холодковой А.М. о взыскании пени в размере <данные изъяты> руб., отказать.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                      Е.А. Беседина