Решение по делу № 2-417/2014 (2-3473/2013;) от 11.09.2013

Дело № 2-417/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2014 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семикова Бориса Алексеевича к Павленко Нине Александровне и Управлению Росреестра по Московской области об обязании «…отменить регистрацию земельного участка ….», об обязании переместить два сарая и садовый дом,-

УСТАНОВИЛ:

Семиков Б.А. обратился в суд с иском к Павленко Н.А. и Управлению Росреестра по Московской области об обязании Солнечногорского отдела Управления Росреестра по Московской области отменить «…регистрацию земельного участка <адрес> в размере 0,06 га и с учетом обременения этого земельного участка», об обязании Павленко Н.А. переместить два сарая и садовый дом.

Иск обоснован тем, что Павленко Н.А. незаконно «расширила» свой земельный участок <адрес>, поставила его на кадастровый учет не в изначально установленных границах, с запользованием земель общего пользования - дороги на площади около 235 кв.м., переместила забор на 2 м. вглубь дороги, что препятствует ей /истице/ проезду к своему земельному участку.

Кроме того, на захваченной территории ответчица возвела хозяйственные постройки, которые расположены под высоковольтной линией электропередач, в охранной зоне ЛЭП. Она /истица/ ходит вдоль этих построек и опасается за свою жизнь.

Ответчик Управление Росреестра по Московской области в лице представителя иск не признал.

Ответчик Павленко Н.А. иск не признала, указав, что все утверждения истца надуманны.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 11-1,70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Семиков Б.А. является собственником земельного участка <адрес>

Павленко Н.А. является собственником земельного участка <адрес> с кадастровым номером 50:09:0030701:1207 площадью 629 кв.м. из земель населенных пунктов для ЛПХ. Обременений и запрещений в использовании земельного участка не зарегистрировано.

Государственная регистрация права собственности Павленко Н.А. произведена 11 августа 2009 года на основании договора купли-продажи земельного участка с прежним его собственником.

Из оснований иска и пояснений истца в судебном заседании следует, что Семиков Б.А., заявляя требование об «отмене регистрации земельного участка» по существу оспаривает установление границ земельного участка ответчицы, увеличение его площади за счет земель общего пользования – дороги. Сужение дороги мешает ему проезжать на его земельный участок.

Требование о перемещении сараев и садового дома Семиковым Б.А. обосновано их возведением под высоковольтной ЛЭП, в охранной зоне. Проходя мимо он опасается за свою жизнь.

Из представленных истцом документов следует, что по жалобе Семикова Б.А. государственным инспектором по использованию и охране земель Солнечногорского района проведена проверка, по результатам которой составлен акт от 29 января 2013 года. Из акта следует, что нарушений земельного законодательства со стороны ответчицы не установлено.

Ранее Семиковым Б.А. предъявлялся иск а Павленко Н.А. о восстановлении границ земельного участка в прежних границах и площади (400 кв.м.), в связи с захватом дороги и пешеходной дорожки. Решением Солнечногорского городского суда от 18 февраля 2013 года в иске отказано, в виду не доказанности оснований иска.

Истцом представлены также фотографии с изображением участка местности.

Представленные истцом доказательства бесспорно не свидетельствую о том, что земельный участок ответчицы образован за счет в т.ч. земель общего пользования (дороги, проезда, пешеходной дорожки), что постройки истицы каким либо образом увеличивают угрозу его жизни при прохождении вблизи земельного участка ответчицы.

Судом, во исполнение требований ст. 12 и 56 ГПК истцу оказана помощь в собирании доказательств, разъяснено какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, разъяснены права и обязанности. Судом он предупрежден о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий. Истцу оказано содействие в реализации его прав, созданы условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств.

Истцу в т.ч. разъяснялось право просить о назначении землеустроительной и технической экспертиз. Такое ходатайство истцом заявлено не было. Уважительных причин отказа от проведения экспертизы истцом не приведено.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Семикова Бориса Алексеевича к Павленко Нине Алексеевне и Управлению Росреестра по Московской области об обязании Солнечногорского отдела Управления Росреестра по Московской области отменить «…регистрацию земельного участка <адрес>… в размере 0,06 га и с учетом обременения этого земельного участка», об обязании Павленко Н.А. переместить два сарая и садовый дом, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца с момента его составления в окончательной форме 09 февраля 2014 года

Судья А.Г. Орлов