Решение по делу № 2-918/2016 (2-3470/2015;) от 22.12.2015

Дело № 2-918/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2016 года                            <адрес>

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего: судьи            - Шевченко И.В.,

при секретаре                    - Гамуровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толятова Э. к Шеремет Ю.В. и Шеремет Ю.Р. Шеремет Ю.Р. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

В декабре 2015 года Талятов Э. обратился в суд с иском к Шеремету Ю.В., Шеремет Ю.Р. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Из иска следует, что истец является собственником домовладения №, расположенного в <адрес> Республики Крым. Также в спорном домовладении оказались зарегистрированы сын бывшего собственника и его супруга - ответчики Шеремет Ю.В., Шеремет Ю.Р.. Однако ответчики с момента приобретения истцом дома никогда в нем не проживали, не вели общего хозяйства, не оплачивали коммунальные услуги, их личных вещей в доме истца нет, договор найма с ними не заключался, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения спорным жильем.

В судебное заседание истец Талятов Э. и его представитель Федоров Ю.А. не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Шеремет Ю.В. и Шеремет Ю.Р. судебное заседание не явились, несмотря на то, что надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных повесток по месту регистрации, также не сообщили суду об уважительных причинах собственной неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец в ходе судопроизводства предмет или основание иска не изменял, исковые требования не увеличивал.

Все это вместе взятое дало право суду полагать, что причины неявки ответчиков в судебное заседания не являются уважительными, а дело – подлежащим рассмотрению в порядке заочного производства, то есть без участия ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные Талятовым Э. требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено истцом Талятовым Э. у Шеремет З.М. (л.д. 5-6), однако право собственности истцом не зарегистрировано. Ответчики Шеремет Ю.В. и Шеремет Ю.Р. Шеремет Ю.Р. согласно записям в похозяйственных книгах и домовой книги для прописки граждан также зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако с 1990 года в доме истца не проживают (л.д. 7-8).

    Таким образом, судом установлено, что истец Талятов Э. является фактическим собственником домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, ответчики Шеремет Ю.В. и Шеремет Ю.Р. являются членами семьи бывшего собственника спорного домовладения.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

Приведенными выше положениями закона предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением в случае перехода права собственности на него от одного лица к другому.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Талятовым Э. и Шеремет З.М. был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел у бабушки ответчика Шеремета Ю.В. – Шеремет З.М. домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Республики Крым, оплатив полную его стоимость. Данный договор зарегистрирован в исполкоме <адрес> сельского совета реестре за №.

Таким образом, указанный договор является основанием перехода права собственности на сорное домовладение от Шеремет З.М. к Талятову Э., а, следовательно, и основанием для прекращения у ответчиков как членов семьи бывшего собственника права пользования домовладением. Договор юридической силы не утратил, никем не оспаривался.

Кроме того, Шеремет Ю.В. и Шеремет Ю.Р. в добровольном порядке отказались от своего права пользования спорным домовладением, более двадцати пяти лет в доме не проживают, их личных вещей в нем не имеется, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, никогда не предпринимали законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или суд с заявлениями о создании им препятствий в пользовании спорным домовладением, прав собственности не оспаривал.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований Талятова Э..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.31, 35 ЖК РФ, ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 118, 119, 167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Толятова Э. удовлетворить.

Признать Шеремет Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, и Шеремет Ю.Р. Шеремет Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д.<адрес> БашССР, утратившими право пользования жилым помещением - домовладением №, расположенным по <адрес> в <адрес> Республики Крым и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в <адрес> районный суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        И.В.Шевченко