Решение по делу № А07-15095/2010 от 29.11.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН

Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/

ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Уфа                                                                           Дело № А07-15095/2010

29 ноября 2010г.

Резолютивная часть решения объявлена 22.11.2010г.

Полный текст решения изготовлен 29.11.2010г.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи А.Ф.Масалимова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Э.Ф.Пятугиной, рассмотрев дело по иску

Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 

к Индивидуальному  предпринимателю Евдокимову Алексею Николаевичу, г.Уфа

о взыскании 724317 руб. 16 коп. пени и об освобождении земельного участка

при участии в судебном заседании:

от истца – Хайруллина Г.Р., доверенность от 29.12.2009г.

от ответчика – Юмагулов М.Г., доверенность от 01.08.2010г

Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Уфы обратился в Арбитражный суд РБ с исковым заявлением к  Индивидуальному предпринимателю Евдокимову Алексею Николаевичу, г.Уфа о взыскании 724 317 руб. 16 коп.  пени за просрочку платежей  по договору № 2194-05 от  01.11.2005г. и освобождении земельного участка, передав его арендодателю по акту приема-передачи.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по заявленным основаниям.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просит применить сроки исковой давности и  применить ст. 333 ГК РФ уменьшить сумму пени  до 12000 руб., в части освобождения земельного участка по ул.Мушникова - отказать.

Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

На основании постановления главы администрации г. Уфы № 2015 от 03.05.2005г. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 02:55:02 04 03:0454, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Калининский, ул. Георгия Мушникова, 13/2 (далее - Участок), для использования в целях занимаемый временным объектом мелкорозничной торговли (типа "павильон"), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 56 кв.м.

Согласно п. 4.7. договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты определяются п.п. 4.1.-4.6 данного договора. В соответствии с п. 7.1. договора аренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0.3 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора.

Срок аренды устанавливается с 03.05.2005г. до 02.05.2006г.

За период действия договора аренды арендатор несвоевременно и не в полном объеме платил арендную плату, в связи с чем были начислены пени в размере 724 317,16руб. за период с 22.11.2005г. по 30.06.2010г., в связи с чем обратился в суд с данным иском.

Оценив доводы представителей сторон, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона либо в соответствии с обычаями делового оборота.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Представитель ответчика заявил в судебном заседании ходатайство о применении сроков исковой давности по делу.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации  течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Помимо вышеуказанных оснований, истцом пропущены сроки исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы и пени за период с 22.11.2005г. по 22.08.2007г.

Исковые требования, заявлены истцом только 23.08.2010г.

С учетом изложенного, пени подлежат взысканию за период с 23.08.2007г. по 30.06.2010г., при этом, суд находит необходимым применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить сумму пени подлежащей ко взысканию до 50 000 руб.

Учитывая, что ответчик задолженности по арендной плате на настоящее время не имеет, договор аренды не расторгнут ответчик продолжает пользоваться земельным участком, оснований для обязания ответчика освободить земельный участок с передачей его арендодателю суд не находит.

В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.11.1971 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░, ░░░░░░, ░. 3, ░░░░░░ 4, ░░.14  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░   - 50000 ░░░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4371 ░░░. 55 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ www.18aac.arbitr.ru ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ www.fasuo.arbitr.ru.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░░