Решение по делу № 2-385/2014 ~ М-372/2014 от 15.09.2014

Дело № 2-385/2014

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2014 года                         с.Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Озембловского М.Д. к Администрации Екатерининского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, СПК колхозу «Сибирь» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Озембловский М.Д. обратился в суд с иском к Администрации Екатерининского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, СПК колхозу «Сибирь» о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования обосновал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>

Между истцом и СПК колхозом «Сибирь» Третьяковского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры с надворными постройками. Оплата по договору в размере <данные изъяты> рублей произведена полностью.

Земельный участок, расположенный под квартирой, принадлежит истцу на праве собственности.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку договор купли-продажи оформлен не надлежащим образом.

Истец длительное время (более 18 лет) владеет квартирой как своей собственной, оплачивает налог на имущество и земельный налог, проводит текущий и капитальный ремонт квартиры, поддерживает в исправном техническом состоянии, осуществляет расчеты за поставляемые коммунальные услуги (электроснабжение), использует земельный участок. иные лица о своих правах на недвижимое имущество не заявляют, каких-либо ограничений (обременений), арестов на квартиру не наложено.

Озембловский М.Д. просит признать за ним право собственности в на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Озембловская О.Ю.

В судебном заседании истец Озембловский М.Д. иск полностью поддержал и просил его удовлетворить.

Представитель истца Филиппова О.Е., действующая на основании доверенности (л.д. 20), в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представители ответчиков Администрации Екатерининского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, СПК колхоза «Сибирь» в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо Озембловская О.Ю. считает иск обоснованным, не возражает признать право собственности на квартиру за истцом.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, проверив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Озембловский М.Д. является постоянным жителем <адрес>, состоит в зарегистрированном браке с Озембловской О.Ю. (л.д. 13-15, 33). Семья истца проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>, о чем свидетельствует копия домовой книги (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Сибирь» (настоящее время СПК колхоз «Сибирь», л.д. 29) и Озембловским М.Д. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Озембловский М.Д. купил жилой дом, состоящий из трех комнат в <адрес> (л.д. 10). С указанного времени истец и его семья используют жилое помещение по назначению, для проживания, поддерживают его техническое состояние, производят текущий и капитальный ремонты.

Согласно справке СПК колхоза «Сибирь» квартира, расположенная по адресу <адрес> на балансе сельхозпредприятия не стоит (л.д. 28).

В соответствии с постановлением Администрации Екатерининского сельсовета Третьяковского района Алтайского края «Об изменении назначения жилого дома» (л.д. 35) постановлено изменить назначение здания жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> жилого дома на многоквартирный дом. Собственникам вышеуказанного многоквартирного дома осуществить учет изменений назначения здания в межведомственном отделе № ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю.

Установлено, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес>2, <адрес> составляет 50,0 кв.м (л.д. 11-12).

Квартира расположена на земельном участке, который принадлежит на праве собственности истцу. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права земельного участка (л.д. 17), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 18), Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 19).

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества – помещение, расположенное в <адрес>1, <адрес>, не может быть представлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д. 30).

Из представленной налоговым органом информации следует, что плательщиком налога за объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>2, <адрес> является Озембловский М.Д. (л.д. 32).

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. Иные лица на спорный объект недвижимости не претендуют, о своих правах не заявляют. Ответчики не представили к установленному сроку возражения против иска, что суд оценивает как признание иска.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Исходя из цены иска 179861 рубль 50 копеек истцом должна была быть уплачена государственная подлинна в размере <данные изъяты>. Однако, истцом при обращении в суд с иском была уплачена государственная пошлина в размере 6395 рублей 84 копейки. Данные расходы подтверждены квитанцией об оплате государственной пошлины (л.д. 8).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, истцу подлежит возврату государственная пошлина, излишне уплаченная при подаче искового заявления, в сумме 1598 рублей 61 копейка (6395,84-4797,23).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Озембловского М.Д. к Администрации Екатерининского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, СПК колхозу «Сибирь» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за Озембловским М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого помещения (жилой квартиры), общей площадью 50,0 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.

Возвратить Озембловскому М.Д. излишне уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в сумме 1598 рублей 61 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья               О.И. Каплунова