Решение по делу № 2-189/2014 (2-3337/2013;) ~ М-3042/2013 от 16.10.2013

Копия

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Дело № 2-189/2014

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2014г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Жигал И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова С.Ю, к Можарову А.Г. о взыскании денежных средств, расходов по уплате госпошлины,

установил:

Сафонов С.Ю. обратился в суд с иском, с учетом уточненного от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к Можарову А.Г. о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> в счет стоимости <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, расходов по оплате госпошлины, расходов на оплату услуг адвоката.

В обоснование иска указано, что истец являлся собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Сафоновым С.Ю. была выдана нотариально удостоверенная доверенность на право продажи указанной доли жилого помещения на имя Можарова А.Г., мужа дочери истца, с правом получения имущества и денег. После отчуждения ответчиком жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи, полученные денежные средства в сумме <данные изъяты> в счет стоимости <данные изъяты> доли квартиры Сафонову С.Ю. переданы не были.

Истец Сафонов С.Ю. в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования о взыскании денежных средств, полученных ответчиком по договору купли-продажи указанного жилого помещения по изложенным основаниям, а также требования о взыскании судебных расходов в виде расходов по оплате госпошлины, требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя не заявлялись истцом ввиду непредставления подтверждающих документов и размера, понесенных расходов. Пояснил, что Можаров А.Г. является мужем его дочери Можаровой (Сафоновой) О.С. После переезда в г. Ярославль с ответчиком была достигнута договоренность о продаже жилого помещения по адресу: <адрес>, приобретении иного жилого помещения либо передаче денежных средств Сафонову С.Ю., соответствующих 1/4 доле истца в указанной квартире. Денежные средства ответчиком переданы не были, иного жилого помещения для истца не приобретено.

Представитель истца Сафонова С.Ю. по доверенности (<данные изъяты>) Вотинцев А.Е. в судебном заседании участвовал, поддержал заявленные исковые требования по изложенным основаниям, а также требования о взыскании расходов по оплате госпошлины.

Ответчик Можаров А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Коми в судебном заседании не участвовал, представил письменный отзыв на иск (<данные изъяты>), согласно которому Управление, как орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, не является заинтересованным лицом по заявленным исковым требованиям.

Третье лицо нотариус Овсянникова И.В. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, с согласия стороны истца, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. жилое помещение по адресу: <адрес>, было передано администрацией МО «Город Ухта» по договору НОМЕР Сафоновой С.Д. в личную собственность в порядке приватизации на основании постановления главы администрации «Город Ухта» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (<данные изъяты>). В указанном жилом помещении на момент приватизации были зарегистрированы: Сафонова С.Д., Сафонов С.Ю. – муж, Сафонова О.С. – дочь (<данные изъяты>), что подтверждается справкой (<данные изъяты>). Сафонов С.Ю. и Сафонова О.С. дали согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения по данному адресу и отказались от участия в приватизации квартиры (<данные изъяты>).

Из материалов дела следует, что Сафонова С.Д. умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Наследниками имущества Сафоновой С.Д., умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., являются Сафонова О.С., дочь, и Сафонов С.Ю., муж.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР (<данные изъяты>) Сафонова О.С., дочь, является наследницей <данные изъяты> долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР (<данные изъяты>) на основании ст. 1149 Гражданского кодекса РФ Сафонов С.Ю., муж, является наследником <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. В силу ст. 974 ГК РФ поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

Согласно доверенности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., удостоверенной Клюкиной М.Г., временно исполняющей обязанности нотариуса Ярославского нотариального округа Овсянниковой И.В., зарегистрированной в реестре нотариуса за НОМЕР (<данные изъяты>), Сафонов С.Ю. уполномочил Можарова А.Г. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в том числе, с правом подписания договора купли-продажи, получения следуемых денег, регистрации договора и перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (<данные изъяты>).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Можаровым А.Г., действующим от имени Сафоновой О.С. на основании доверенности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, удостоверенной Клюкиной М.Г., временно исполняющей обязанности нотариуса Ярославского нотариального округа Овсянниковой И.В., зарегистрированной в реестре нотариуса за НОМЕР, и действующим от имени Сафонова С.Ю. на основании доверенности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, удостоверенной Клюкиной М.Г., временно исполняющей обязанности нотариуса Ярославского нотариального округа Овсянниковой И.В., зарегистрированной в реестре нотариуса за НОМЕР, с одной стороны, и Искрижицким В.В., с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, с использованием кредитных средств (<данные изъяты>).

Пункт 1.5 указанного договора предусматривает, что по соглашению сторон квартира продается по цене <данные изъяты>.

В соответствии с п. 2.1 Договора денежные средства в размере, равном <данные изъяты>, уплачиваются за счет собственных средств наличными в размере равном <данные изъяты> покупателем продавцам в день подписания настоящего договора, и за счет кредитных средств в размере, равном <данные изъяты> путем безналичного перевода со счета покупателя на счет продавцов за НОМЕР, открытого в «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) в г. Ухта Республики Коми, в течение 1 банковского дня с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Согласно Расписке о получении денег от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Можаров А.Г.., действующий от имени Сафоновой О.С. на основании доверенности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, удостоверенной Клюкиной М.Г., временно исполняющей обязанности нотариуса Ярославского нотариального округа Овсянниковой И.В., зарегистрированной в реестре нотариуса за НОМЕР, и действующий от имени Сафонова С.Ю. на основании доверенности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, удостоверенной Клюкиной М.Г., временно исполняющей обязанности нотариуса Ярославского нотариального округа Овсянниковой И.В., зарегистрированной в реестре нотариуса за НОМЕР, и Искрижицкий В.В. произвели приемо-передачу денег от покупателя в собственность продавцов в сумме <данные изъяты> за продаваемое ими покупателю недвижимое имущество: жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Согласно сведениям «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) вклад «До востребования» НОМЕР открыт в Филиале ГПБ (ОАО) в г. Ухте на имя Можарова А.Г. Вклад закрыт ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Из Выписки о движении денежных средств по вкладу следует, что денежные средства в сумме <данные изъяты> были переведены на указанный счет по заявлению Искрижицкого В.В. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. с данного счета произведена выплата средств в сумме <данные изъяты> Можарову А.Г. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с указанного счета произведена выплата денежных средств в размере <данные изъяты> Можарову А.Г. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. денежные средства в размере <данные изъяты> списаны со счета клиента согласно заявления НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА для зачисления на счет НОМЕР на имя Можарова А.Г.

Таким образом, Можаров А.Г. выполнил поручение Сафонова С.Ю. и продал по доверенности от имени истца принадлежащую Сафонову С.Ю. <данные изъяты> долю в жилом помещении по адресу: <адрес>. Вместе с тем, доказательств передачи денежной суммы в размере <данные изъяты> истцу ответчиком в счет стоимости <данные изъяты> доли указанного жилого помещения по договору купли-продажи квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, суду не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 1102 ГК РФ).

Основания для применения ст. 1109 ГК РФ судом не установлены.

Как следует из положений ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ «Обязательства вследствие неосновательного обогащения» подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Проанализировав все в совокупности, принимая во внимание, что покупателем по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Искрижицким В.В. обязанность по оплате стоимости приобретенного им жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> выполнена в полном объеме, денежные средства во исполнение указанного договора получены Можаровым А.Г., что подтверждается распиской о получении денег и выпиской о движении денежных средств по вкладу, суд приходит к выводу, что Можаров А.Г., действовавший как поверенный, в том числе от имени Сафонова С.Ю., при заключении договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилого помещения по вышеуказанному адресу обязан передать доверителю денежные средства в размере <данные изъяты> в счет стоимости <данные изъяты> доли указанного жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года. Обязанность доказать факт передачи истцу указанной вырученной по договору суммы лежит на ответчике. Допустимых и достаточных доказательств факта передачи денежных средств Сафонову С.Ю. в размере <данные изъяты> сторона ответчика суду не представила. При таких обстоятельствах полученная ответчиком сумма является неосновательным обогащением. Обстоятельств, позволяющих ответчику удерживать у себя полученное по сделке, судом не установлено.

С учетом изложенного, исковые требования Сафонова С.Ю. о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> в счет стоимости <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, подтвержденные чеком-ордером от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (<данные изъяты>) и чеком-ордером от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., в сумме <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░

░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░