Решение по делу № 2-7533/2017 ~ М-6138/2017 от 13.10.2017

ФИО6 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 Муршуда оглы к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 оглы обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3, А.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение. В обоснование требований представитель истца указывает, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010407:49 площадью 1518 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> указанном участке имеется жилой дом с кадастровым номером 50:11:0010406:203, сведения о котором были внесены в кадастр недвижимости в 2012г. на основании данных инвентарного дела. Кроме того, сведения о жилом доме были продублированы в Росреестре как жилое помещение – квартира, площадью 117,4 кв.м. и присвоен кадастровый №. Право собственности на жилой дом в Управлении Росереестра не зарегистрировано. Согласно данным БТИ собственником жилого дома является ФИО8, который умер в 2004г. Его наследником являлись ФИО9 и ФИО4, а после ее смерти ФИО9 в 2008г. – ФИО4 и ФИО3

В 2013г. в жилом доме был пожар, в результате которого дом выгорел полностью. После пожара собственники дом не восстанавливали, как собственники земельного участка произвели отчуждение, не прекратив право собственности на жилой дом.

Просит прекратить право долевой собственности ФИО10, А.А. на жилой дом и исключить из ЕГРН сведения в отношении объектов недвижимости – жилого дома с кадастровым номером 50:11:0010406:203 и квартиры с кадастровым номером 50:11:0010406:590.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела должным образом извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи, заключенного 26.07.2017г. между ФИО11 и ФИО5 оглы, истцу перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010407:49 площадью 1518 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно данным Росреестра на указанном земельном участке имеется жилой дом с кадастровым номером 50:11:0010406:203, сведения о котором были внесены в кадастр недвижимости в 2012г. на основании данных инвентарного дела. Кроме того, сведения о жилом доме были продублированы в Росреестре как жилое помещение – квартира, площадью 117,4 кв.м. и присвоен кадастровый №. Право собственности на жилой дом в Управлении Росереестра не зарегистрировано. Согласно данным БТИ собственником жилого дома является ФИО8, который умер в 2004г. Его наследником являлись ФИО9 и ФИО4, а после ее смерти ФИО9 в 2008г. – ФИО4 и ФИО3

Из справки МЧС России следует, что в 2013г. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> произошел пожар. Согласно акту обследования кадастрового инженера, в результате пожара дом выгорел полностью. Как установлено судом, после пожара собственники дом не восстанавливали, как собственники земельного участка произвели отчуждение, не прекратив право собственности на жилой дом.

В связи с тем, что при разделе жилого дома доли собственников не будут соответствовать идеальным долям, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация за жилой дом при реальном разделе с учетом равенства долей в сумме 526 458,4 рублей.

Расходы переоборудованию дома в сумме 193 834,24 рубля суд считает возможным возложить на стороны в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом общей площадью 194 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Урожай-2», уч.31, между ФИО2 и ФИО1 по варианту № раздела жилого дома.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, состоящий из лит.А: прихожая-помещение № на 1 этаже, площадью 14,4 кв.м., санузел- помещение № на 1 этаже, площадью 14,6 кв.м., котельная - помещение № на 1 этаже, площадью 14,6 кв.м., коридор – помещение № на 2 этаже, площадью 21,8 кв.м., санузел – помещение № на 2 этаже, площадью 6,0 кв.м.; комната- помещение № на 2 этаже, площадью 15,5 кв.м., комната- помещение № на 2 этаже, площадью 6,1 кв.м., гардеробная- помещение № на 2 этаже, площадью 14,4 кв.м., комната - помещение № на 2 этаже, площадью 14,6 кв.м., гладильня - помещение № на 2 этаже, площадью 14,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Урожай-2», уч.31.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, состоящий из лит.А: коридор- помещение № на 1 этаже, площадью 40,3 кв.м., санузел- помещение № на 1 этаже, площадью 6,7 кв.м., котельная - помещение № на 1 этаже, площадью 7,3 кв.м., комната – помещение № на 1 этаже, площадью 18,3 кв.м., зона кухни – помещение № на 1 этаже, площадью 5,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Урожай-2», уч.31.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, СПК «Урожай-2», уч.31.

Обязать ФИО2 и ФИО1 выполнить следующие работы по переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Урожай-2», уч.31, произвести устройство и штукатурку перегородок из керамического кирпича и камней (между комнатами 1 и 2 - 1этаж) длина 1,94м, высота 3,0м, устройство и штукатурку перегородок из керамического кирпича и камней (комната №этаж) длина 3,97м, высота 3,0м, устройство и штукатурку перегородок из керамического кирпича и камней (комната №этаж) длина 4,18м, высота 3,0м, установить водонагреватель и отопительные водогрейные котлы.

Расходы переоборудованию дома в сумме 193 834,24 рубля возложить на ФИО2 и ФИО1 в равных долях.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 разницу в стоимости, выделяемой доли жилого дома, в размере 526 458,4 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, ответчики вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента вручения им копии решения.

Судья О.В.Каверина