Решение по делу № 2-198/2019 ~ М-146/2019 от 05.03.2019

копия

Дело № 2-198/2019

УИД 66RS0039-01-2019-000196-13

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги                         11 апреля 2019 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

с участием истца Смирнова А.Г.,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Смирнова В.А.,

при секретаре судебного заседания Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Александра Григорьевича к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.Г. обратился в Нижнесергинский районный суд Свердловской области с иском к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приобретательной давности.

В основание иска указал, что в середине 80-хх совхозом «Бисертский» была предоставлена квартира, в связи с осуществлением им и его супругой трудовой деятельности, ордер был выдан на его имя. В предоставленной квартире он зарегистрирован с марта 1986 года и проживает в ней до настоящего времени. Супруга умерла ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день ордер на квартиру не сохранился. Совхоз «Бисертский» на сегодняшний день не существует. Администрацией Бисертского городского округа было отказано в заключении договора социального найма, по причине того. что данное жилое помещение собственностью муниципального жилищного фонда Бисертского городского округа не является. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Бисертского городского округа в соответствии с действующим законодательством был уточнен вид жилого помещения в котором он проживает: жилой блок № дома блокированной застройки. С момента вселения в данное жилое помещение он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, производит необходимые ремонты, следит за его сохранностью и техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги, приобретает дрова. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении также зарегистрирован его сын Смирнов В.А., но фактически проживает в другом собственном жилом помещении со своей семьей.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой блок № жилого дома блокированной постройки в порядке приобретательной давности, находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Смирнов А.Г. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на жилой блок №, общей площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок (л.д. 60), представил в суд письменный отзыв, в котором просил удовлетворить исковые требования Смирнова А.Г. (л.д. 53), указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Бисертского городского округа отсутствует (л.д. 54).

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Смирнов В.А. в судебном заседании пояснил, что возражений против требований своего отца Смирнова А.Г. не имеет.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Демина Ю.Т. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, почтовый конверт возвращен за истечением срока хранения на почте (л.д. 61). Суду представлено свидетельство о смерти Деминой Ю.Т. (л.д. 62).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из пояснений истца, в 1980-хх годах ему и его семье на основании ордера, в связи с осуществлением трудовой деятельности совхозом «Бисертский» была предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>, ордер был оформлен на него, в настоящее время утерян. Факт осуществления им трудовой деятельности в совхозе «Бисертский» подтверждается сведениями, внесенными в трудовую книжку (л.д. 9-10).

Совхоз «Бисертский» ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ТОО «Бисертское» (л.д. 35, 36), ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Бисертское» ликвидировано постановлением главы муниципального образование Бисертское (л.д. 37).

Истец Смирнов А.Г. зарегистрирован в предоставленном ему жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Распоряжением администрации Бисертского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ изменено наименование жилого дома и уточнен вид помещения в здании, расположенного по адресу: <адрес> на жилой дом блокированной застройки, жилое помещение № - блок жилого дома блокированной застройки, площадью 46,0 кв.м. с адресом: <адрес> (л.д. 17).

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Нижнесергинским БТИ также следует, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует термину «дом блокированной застройки» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными, фактически состоит из двух жилых блоков, собственником жилого блока № является Демина Ю.Т. (л.д. 25-28).

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют в Нижнесергинском БТИ, а также в ЕГРН (л.д. 41-43, 50).

Следовательно, ни Смирнов А.Г., ни кто-либо другой свое право собственности на спорное недвижимое имущество не оформил.

Собственник жилого блока № Демина Ю.Т. каких-либо возражений по требованиям Смирнова А.Г. в суд не представила.

Супруга Смирнова А.Г. – Смирнова Г.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), сын Смирнов В.А. не возражает, чтобы за его отцом Смирновым А.Г. было признано право единоличной собственности на спорное недвижимое имущество. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В настоящее время право собственности на данное недвижимое имущество во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы у истца отсутствуют.

Вместе с тем, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество было предоставлено истцу Смирнову А.Г. в 1980-хх годах, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию в нем, с данного времени проживал в нем со своей семьей, никто претензий к нему по пользованию спорным недвижимым имуществом не предъявлял и не предъявляет, организация, которою было предоставлено ему данное жилое помещение, ликвидирована, в реестре муниципальной собственности Бисертского городского округа данное жилое помещение не числится. Сын Смирнов В.А. на спорное недвижимое имущество не претендует, супруга истца Смирнова А.Г. – Смирнова Г.Д. умерла в 1993 году.

Таким образом, с учетом норм действующего в момент возникновения правоотношений законодательства, в частности, ст. ст. 4, 93, 94, 105, 135 Гражданского кодекса РСФСР, а также требований п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что у Смирнова А.Г. на спорное недвижимое имущество возникло право собственности еще до вступления в силу указанного Федерального закона, следовательно, данное право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на жилой блок № жилого дома блокированной постройки, общей площадью 46,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец Смирнов А.Г., в силу п.п. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, при подаче иска в суд, ответчик, являющийся органом местного самоуправления, также освобожден от таких в силу закона (п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Александра Григорьевича к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Смирновым Александром Григорьевичем право собственности на жилой блок №, общей площадью 46,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Бисерть, <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья                  А.А. Ильина