Решение по делу № 2-918/2014 от 24.02.2014

дело 2-918/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

25 июня 2014 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой К.Д.,

с участием:

представителей истца (ответчика по встречному иску) Мусатовой Н.Н. – Мусатова В.А., Алексеева С.А.,

ответчика (истца по встречному иску) Мусатовой Д.А.,

ответчика по встречному иску Мусатова А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусатовой Н.Н. к Мусатовой Д.А. о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

по встречному иску Мусатовой Д.А. к Мусатовой Н.Н., Мусатову А.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец Мусатова Н.Н. обратилась в суд с иском к своей внучке Мусатовой Д.А. и просит признать ответчика прекратившей права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована её внучка Мусатова Д.А., с мая 2010 года ответчик в квартире не проживает, её личных вещей в квартире нет, за квартиру в течение 3-х лет не платит. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Членом её семьи ответчик не является.

Представители истца Мусатовой Н.Н. – Мусатов В.А., Алексеев С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик Мусатова Д.А. исковые требования не признала и предъявила встречный иск, в котором просит обязать свою бабушку Мусатову Н.Н. и отца Мусатова А.В. не чинить ей препятствия в пользовании квартирой по <адрес>, а именно предоставить ключи от входной двери в квартиру. Свои требования мотивирует тем, что <дата> была зарегистрирована и вселена в спорную квартиру своим отцом Мусатовым А.В. и до настоящего времени зарегистрирована в квартире. В период <дата> она обучалась в <адрес> на дневном отделении Академии сельского хозяйства им.Тимирязева, в связи с чем проживала в общежитии при данном учебном заседании. В настоящее время она перевелась в Серпуховский ВУЗ на заочное отделение, но проживать по адресу своей регистрации не имеет возможности, так как Мусатова Н.Н. и Мусатов А.В. чинят ей препятствия в пользовании квартирой, не дают ключи от квартиры.

Представители истца (ответчика по встречным требованиям) Мусатовой Н.Н. – Мусатов В.А. и Алексеев С.А. возражали против встречных исковых требований, пояснили, что Мусатова Д.А. в спорной квартире не проживает, вещей её там нет, за квартиру не платит, членом семьи собственника не является.

Ответчик по встречным требованиям Мусатов А.В. в судебном заседании пояснил, что поддерживает требования о признании Мусатовой Д.А. прекратившей права пользования спорной квартирой, в иске об обязании выдать ей ключи следует отказать, так как его дочь в квартире не живет более 3-х лет, за квартиру не платит, его за отца не считает, его родителей не признаёт своими родственниками.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что спорным является право пользования ответчиком Мусатовой Д.А. квартирой <адрес>.

Собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> является Мусатова Н.Н. (л.д.5), право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.7). Как установлено судом, собственник указанной квартиры Мусатова Н.Н. в спорной квартире не проживает, её местом жительства является другая квартира – <адрес>.

Согласно справки ЖСК «Текстильщик 4» в квартире <адрес> зарегистрированы Мусатова Д.А. и Мусатов А.В. (л.д.9).

Истцом Мусатовой Н.Н. в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д.53-63).

В 2011г. Мусатова Н.Н. обращалась в суд с требованиями о признании утратившими право пользования спорной квартирой к М. и Мусатовой Д.А., решением Серпуховского городского суда от 13.12.2011г. в удовлетворении исковых требований о признании Мусатовой Д.А. утратившей право пользования жилым помещением было оказано, иск к М. удовлетворён (л.д.67-68).

Свидетель М. в судебном заседании показала, что стороны по делу её соседи. Д.А. уже года 3 в квартире не живет. Не знает, платит ли она за квартиру.

Свидетель Ю. в судебном заседании показал, что он являлся председателем ЖСК. Знает, что Д.А. в квартире не живет 3 года.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Ответчик по настоящему делу является внучкой истца. Из материалов дела видно, что право пользования квартирой истца имеется у её сына - Мусатова А.В. - отца ответчика, который в свою очередь вселил свою дочь в квартиру в несовершеннолетнем возрасте. Учитывая указанное обстоятельство, суд принимает во внимание, что поскольку ведение общего хозяйства между отцом и дочерью, вселенной в жилое помещение, не является обязательным условием признания её членом семьи собственника жилого помещения (члена семьи собственника), то и отсутствие взаимной поддержки и ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Установлено, что с несовершеннолетнего возраста ответчик Мусатова Д.А. проживала в квартире, которая является для неё единственным местом жительства, при этом она не имеет возможности обеспечить себя иным постоянным жильём. Ответчик была вселена в качестве члена семьи в установленном законом порядке, т.е. право пользования спорным жилым помещением, фактически представляет собой обременение жилого помещения. Из материалов дела судом установлено, что совершеннолетие Мусатовой Д.А. наступило в 2012 году, ранее в период обучения в учебном учреждении <адрес> Мусатова Д.А. проживала в общежитии, а затем, когда прекратила там обучение, стала проживать на съёмных квартирах со своей матерью М.

Прекращение права пользования ответчика спорной квартирой приведёт к ущемлению его жилищных прав, тогда как в силу статьи 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишён жилища.

Сохранение права пользования ответчиком Мусатовой Д.А. спорным жилым помещением не лишает истца Мусатову Н.Н. права собственности на жилое помещение, а потому баланс интересов сторон и лёг в основу позиции суда об отказе в удовлетворении иска по заявленным основаниям.

Несмотря на то, что ответчик Мусатова Д.А. с момента её совершеннолетия не производит оплату за жилое помещение, суд считает, что одно данное обстоятельство не может являться основанием для прекращения права пользования жилым помещением, так как ответчик признаёт за собой такую обязанность и согласна возместить причитающуюся с её стороны задолженность. Суд также учитывает, что ранее в несовершеннолетнем возрасте за Мусатову Д.А. обязанность по внесению платежей несли её законные представители - родители, однако после её совершеннолетия этот вопрос они с нею никак не решали. Судом установлено, что ответчик Мусатов А.В., фактически проживающий в спорной квартире, не доводил до сведения своей дочери с какого периода он прекратил производить за неё оплату за жилое помещение.

При таких обстоятельствах заявленные требования о признании Мусатовой Д.А. прекратившей права пользования спорной квартирой не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Встречный иск Мусатовой Д.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, следует удовлетворить – необходимо обязать Мусатову Н.Н., Мусатова А.В. передать Мусатовой Д.А. ключи от квартиры, расположенной по адресу <адрес>, поскольку в настоящее время у неё нет доступа в квартиру, а из позиции ответчиков по делу следует, что они не намерены впускать её в квартиру.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мусатовой Н.Н. к Мусатовой Д.А. о признании прекратившей права пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Встречный иск Мусатовой Д.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить: обязать Мусатову Н.Н., Мусатова А.В. передать Мусатовой Д.А. ключи от квартиры, расположенной по адресу <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 30 июня 2014 года.

Председательствующий В.А.Коляда

СПРАВКА

Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 августа 2014 года:

решение Серпуховского городского суда Московской области от 25 июня 2014 года отменить. Принять по делу новое решение. Иск Мусатовой Н.Н. удовлетворить. Прекратить право пользования Мусатовой Д. А. жилым помещением по <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Мусатовой Д. А. к Мусатовой Н.Н. и Мусатову А. В. об обязании не чинить ей препятствия в пользовании квартирой по <адрес> и выдаче ей ключей от неё, отказать.

Судья: