Решение по делу № 2-1509/2016 от 19.05.2016

Дело № 2-1509/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2016 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой А.Б. к Сергейчук А.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Павлова А.Б. обратилась с иском к Сергейчук А.С. по тем основаниям, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Данная квартира была приобретена матерью истицы П. для совместного проживания истицы и ответчика, право собственности было оформлено на истицу. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире. Брак между сторонами расторгнут ХХ.ХХ.ХХ.. С момента расторжения брака ответчик в квартире не проживает. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истица Павлова А.Б. заявленные требования поддержала. Пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с мая 1999 года, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

В судебном заседании ответчик Сергейчук А.С. исковые требования не признал. Указал, что у нет другого жилья, где он мог бы зарегистрироваться.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ХХ.ХХ.ХХ. между Ц. (продавец) и Сергейчук (Павловой) А.Б. (покупатель) заключён договор купли-продажи квартиры, расположенного по адресу: РК, ....

Право собственности Павловой А.Б. на указанное жилое помещение зарегистрировано в РГЦ «Недвижимость», регистрационное удостоверение от ХХ.ХХ.ХХ. №....

При этом, как следует из справки ООО «Расчетный центр» от 16.05.2016, в квартире, помимо истицы, зарегистрирован также ответчик Сергейчук А.С.

Согласно ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом согласно п. 2 указанной статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истицей Павловой А.Б. в установленном законом порядке. Право истца не оспорено.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Статьёй 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Сергейчук А.С. был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи собственника указанного жилого помещения. Брак между сторонами прекращен ХХ.ХХ.ХХ.. После расторжения брака ответчик выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей в квартире не имеется, однако до настоящего времени зарегистрирован в нём.

Вместе с тем, наличие регистрации в спорном жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, регистрация является административным актом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Павловой А.Б. удовлетворить.

Признать Сергейчук А.С., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Сергейчук А.С. в пользу Павловой А.Б. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова

Справка: решение в окончательной форме

в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено 25.06.2016.