Решение по делу № 2-3636/2016 от 19.02.2016

Дело № 2-3636/2016

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2016 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 марта 2016 года                                  г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мильшина С.А.

при секретаре Думкиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «***» к Алиеву Т.А.о о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ОАО «***» обратилось в суд с иском к Алиеву Т.А.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. За период *** за ответчиком числится задолженность по услуге «отопление и подогрев воды» в размере ***. В связи с тем. что исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома Адрес*** является ОАО «***», указанный дом включен в программу к агентскому договору №*** от ***. Согласно указанному договору, заключенному между ОАО «***» и ООО «***», ООО «***» берет на себя обязательство совершать от имени ОАО «***» следующие действия: подготовка информации для расчета и начисления платы за отопление и подогрев воды по многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды, ежемесячное формирование платежных документов за отопление и подогрев воды по финансовым лицевым счетам. Размер пени за спорный период составляет ***

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период *** в размере ***, пени в размере ***, а также расходы по оплате госпошлины в размере ***.

Представитель истца ОАО «***» ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Алиев Т.А.о. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, просил применить срок исковой давности, снизить размер пени.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ)

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ)

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иными правовыми актами.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно материалам дела, в период образования задолженности и по настоящее время Алиев Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Ответчик своих обязательств по своевременной оплате коммунальных платежей не выполняет.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период *** составляет ***, пени за период *** составляет ***

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности с ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период *** в общей сумме ***

Вместе с тем при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд учитывает ходатайство о применении срока исковой давности.Согласно статьям 195,196,199,200 ГК РФ для защиты нарушенного права устанавливается срок исковой давности в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку срок исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг определен ст. 155 ЖК РФ, течение срока исковой давности по требованиям об их взыскании начинается по окончании срока внесения платы за соответствующий месяц, то есть с 10 числа месяца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика платы за коммунальные услуги ***, поскольку в суд с данным иском истец обратился ***, то есть за пределами трех лет после истечения срока для внесения платы за период ***

Обстоятельств, являющихся в соответствии со ст.ст. 202,203 ГК РФ основанием для приостановления или перерыва срока исковой давности по данному делу не имеется.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период *** в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период *** в сумме ***

При взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг суд учитывает следующее.

Неустойка, согласно ст.330 ГК РФ, представляет собой меру имущественной ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного суда РФ от 21.12.2000г. №263-О в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Истцом не представлены в материалы дела доказательства наступления каких-либо неблагоприятных последствий в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.

Исходя из правовой природы неустойки как меры ответственности, а не средства обогащения кредитора за счет должников, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд считает исчисленную истцом неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств, принимая во внимание заявление ответчика о снижении пени, считает возможным на основании ст.333 ГК РФ снизить сумму взыскиваемых с ответчика пеней за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг до ***

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период *** в сумме ***, пени в размере ***

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ***

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «***» к Алиеву Т.А.о о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить чатично.

Взыскать с Алиева Т.А.о в пользу открытого акционерного общества «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период *** в сумме ***, пени в размере ***, расходы по оплате госпошлины в размере ***, а всего взыскать ***

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Мильшин

Дело № 2-3636/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

30 марта 2016 года                                  г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мильшина С.А.

при секретаре Думкиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «***» к Алиеву Т.А.о о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «***» к Алиеву Т.А.о о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить чатично.

Взыскать с Алиева Т.А.о в пользу открытого акционерного общества «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период *** в сумме ***, пени в размере ***, расходы по оплате госпошлины в размере ***, а всего взыскать ***.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Мильшин