Решение от 06.10.2015 по делу № 2-374/2015 от 27.08.2015

Дело № 2 - 374 \ 2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2015 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Илюшиной Г.А., с участием ответчика Вострикова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Гороховецкого района Владимирской области к Вострикову В.С. о взыскании задолженности по договору арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации Гороховецкого района обратился с иском к Вострикову В.С. о взыскании долга по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу сумме . Исковые требования мотивированы тем, что Востриков В.С. не исполнил условия договора аренды земельного участка в части оплаты аренды.

Представитель истца в судебное заседание не явился, иск поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Востриков В.С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он арендовал земельный участок для строительства автомойки. На земельном участке он построил фундамент. Однако впоследствии истец лишил его возможности пользоваться земельным участком, так как аннулировал строительное разрешение на строительство автомойки, из-за чего Востриков был лишен возможности пользоваться участком по назначению. В настоящее время Востриков несет убытки, так как платит кредит. Представитель истца просил его задним числом расторгнуть договор аренды, но Востриков не согласился расторгать договор аренды, вместо этого будет требовать от истца возмещения всех убытков. Востриков указал, что земельным участком пользовался, построил на нем фундамент, но из-за действий представителей истца был вынужден убрать фундамент. Востриков указал, что платить арендную плату из-за нарушения его прав пользователя земельного участка не должен и просил в иске отказать.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу положений ст. 606 ГК КФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пункт 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что размер арендной платы определяется договором аренды.

Постановлением главы администрации Гороховецкого района от г. Вострикову В.С. предоставлен земельный участок на срок с условием внесения арендной платы . в год.ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации Гороховецкого района и Востриковым В.С. заключен договор аренды земельного участка по адресу на срок с условием внесения арендной платы . в год. Пунктом 3.4 Договора предусмотрено ежегодное изменение арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости участка.

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи земельный участок по адресу передан Вострикову В.С. В акте указано, что участок пригоден для использования по назначению в соответствии с договором.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Гороховецкого района № прекращена аренда земельного участка Вострикову В.С. в связи с окончанием срока аренды земельного участка.

Из договора аренды земельного участка следует, что ответчик, являясь арендатором земельного участка по договору, выступает как физическое лицо, в постановлении о предоставлении участка в аренду он также указан как физическое лицо, суду не предоставлено сведений о том, что ответчик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что характер спора не свидетельствует о том, что спор носит экономический характер.

Из расчета арендной платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ с Востриковым В.С. на г. следует, что плата за квартал составляет .

Из расчета истца следует, что Востриковым В.С. не оплачена аренда участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме . и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ., всего в сумме . Вследствие неуплаты арендной платы начислены пени в сумме .

Востриков В.С. в судебном заседании не оспаривал расчета истца, указав, что плату за спорные периоды не вносил, так как был лишен возможности пользоваться участком. При этом Востриков уточнил, что не отказывался от исполнения договора аренды, отказался расторгать договор аренды по просьбе истца, намерен взыскать с истца причиненные ему убытки при исполнении договора аренды.

Востриков каких либо доказательств того, что вносил плату за оспариваемые периоды, суду не предоставил. Каких-либо доказательств прекращения договора ранее ДД.ММ.ГГГГ Востриков суду не предоставил.

Проверив расчет истца, суд считает подлежащим взысканию с Вострикова В.С. долг по арендной плате и пени в общей сумме .

Принимая во внимание то, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании закона, государственная пошлина на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в сумме .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░ .

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ .

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	06 ░░░░░░░ 2015 ░░░░