Решение по делу № 2-168/2013 от 20.02.2013

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                Дело № 2 - 168/2013

  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Республика Коми, город Сыктывкар 20 февраля 2013 года

             Мировой судья Первомайского судебного участка города Сыктывкара Марков <ФИО1>

при секретаре Бахолдиной <ФИО2>

с участием истицы Товарницкой <ФИО3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарницкой <ФИО3> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Товарницкая Г.И. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее - Росреестр) о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС>. В обоснование своих требований истица указала, что в 2002 году заключила договор с ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» о долевом участии в строительстве гаража по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, паевой взнос оплатила полностью. Гараж был возведен в конце 2002 года и с этого времени она непрерывно владеет им как своим собственным. В мае 2003 года получила технический паспорт на гараж. 17 октября 2012 г. обратилась в Росреестр с целью регистрации гаража и получения свидетельства на право собственности. 02 ноября 2012 г. получила уведомление о том, что регистрация приостановлена в связи с отсутствием документов на ввод в эксплуатацию нескольких гаражей, в том числе и её гаража.

В судебном заседании истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, явку в судебное заседание представителя не обеспечил.

В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Богоявленская Е.Г. иск не признала, поддержала доводы изложенные в отзыве на исковое заявление.

В отзыве ответчик указал, что 17.10.2012 Товарницкая Г.И. представила документы на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> (район дома <НОМЕР>), ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», бокс <НОМЕР>. 02.11.2012 государственная регистрация была приостановлена до 30.11.2012 в связи с остутствием необходимых для регистрации права документов. В дальнейшем, указанный срок был продлен до 28.02.2013 в связи с обращением Товарницкой Г.И. в суд с настоящим иском.

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, мировой судья считает неоходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления Главы администрации МО «Город Сыктывкар» № 7/2480 от 30.07.2001, ОАО «Комистрой» разрешено проведение проектно-изыскательских и строительных работ по объекту: «Пристройка четырех индивидуальных гаражей к существующему блоку гаражей» по ул. <АДРЕС>. Из информации, представленной Администрацией МО ГО «Сыктывкар» следует, что документы на ввод в эксплуатацию данного объекта отсутствуют.

Копией договора о долевом строительстве объекта «Комплекс индивидуальных гаражей по ул. <АДРЕС> от 18.11.2002 между Товарницкой Г.И. и ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», последний обязуется передать истице гаражный бокс <НОМЕР> при условии оплаты стоимости строительных работ. Условия договора Товарницкой Г.И. исполнены в полном объеме. 23.05.2003 Товарницкой Г.И. выдан технический паспорт на гараж по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, район дома <НОМЕР>.

Отсутствие акта ввода гаража в эксплуатацию основанием для отказа в иске не является, поскольку ответчиком не представлено и судом не добыто доказательств того, что при строительстве были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, учитывая то, что Товарницкой Г.И. полностью внесены паевые взносы за гаражный бокс, суд пришел к выводу, что на основании ст. 218 ГК РФ, истица приобрела права собственности на него.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

     р е ш и л:

Признать за Товарницкой <ФИО3> право собственности на гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: город <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми через мирового судью Первомайского судебного участка города Сыктывкара в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мировой судья                                                             М.О. Марков