Решение по делу № 2-4062/2018 ~ М-3513/2018 от 11.07.2018

Дело №2-4062/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2018 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Щёлковского муниципального района к Макарову ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что Ясинская ФИО9 являлась собственником четырехкомнатной <адрес>, общей площадью 69,1 м.кв., в <адрес>

Согласно выписке из домовой книги от 20.02.2017, до апреля 2017 года в спорном жилом помещении были зарегистрированы постоянно по месту жительства собственник спорного жилого помещения - Ясинская Л.М. и ее братья - Макаров А.В. и Ясинский Ю.М.

Постановлением Администрации Щёлковского муниципального района от 08.02.2017 № 620 (в редакции постановления от 10.02.2017 № 723), многоквартирный дом № 65 по улице № признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации Щёлковского муниципального от 20.03.2017 № 1507, Ясинской Л.М. предоставлено в собственность на основании договора мены жилое помещение - трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,1 м.кв., по адресу: <адрес> на семью из 3 человек: Ясинская Л.М., Ясинский Ю.М., Макаров А.В.

На основании указанного постановления, с целью проживания и регистрации в предоставленном жилом помещении до перехода права собственности на обмениваемые жилые помещения, был заключен договор найма от 04.04.2017 № 63/17, в соответствии с п. 1.1 ч.1 которого, ответчик вселен в предоставленное жилое помещение в качестве члена семьи.

Согласно выписке из домовой книги от 07.06.2018, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, что препятствует Администрации Щелковского муниципального района осуществить мероприятия по сносу дома.

Согласно справке ФКУ ИК-5 УФСИН России по Рязанской области от 17.01.2017 № 63/ТО/32, ответчик отбывает наказание в указанной колонии с 08.04.2014 (осужден на 9,5 лет лишения свободы).

Заявлением от 27.02.2017 ответчик дал согласие на снятие его с регистрационного учета по месту жительства с последующей регистрацией во вновь предоставленном жилом помещении.

На основании изложенного, просит суд:

Признать Макарова ФИО10 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Макарова ФИО11 приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Акимова Л.Н. исковые требования поддержала.

Ответчик Макаров А.В. не явился, извещен. Явку представителя не обеспечил.

Третьи лица Ясинская Л.М., Ясинский Ю.М. не явились, извещались.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Ясинская ФИО12 являлась собственником четырехкомнатной <адрес>, общей площадью 69,1 м.кв., в <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 20.02.2017, до апреля 2017 года в спорном жилом помещении были зарегистрированы постоянно по месту жительства собственник спорного жилого помещения - Ясинская Л.М. и ее братья - Макаров А.В. и Ясинский Ю.М.

Постановлением Администрации Щёлковского муниципального района от 08.02.2017 № 620 (в редакции постановления от 10.02.2017 № 723), многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Постановлением Администрации Щёлковского муниципального от 20.03.2017 № 1507, Ясинской Л.М. предоставлено в собственность на основании договора мены жилое помещение - трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,1 м.кв., по адресу: <адрес> на семью из 3 человек: Ясинская Л.М., Ясинский Ю.М., Макаров А.В.

На основании указанного постановления, с целью проживания и регистрации в предоставленном жилом помещении до перехода права собственности на обмениваемые жилые помещения, был заключен договор найма от 04.04.2017 № 63/17, в соответствии с п. 1.1 ч.1 которого, ответчик вселен в предоставленное жилое помещение в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, ответчик на законных основаниях в качестве члена семьи собственника приобрел право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и право регистрации в нем.

Согласно выписке из домовой книги от 07.06.2018, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, что препятствует Администрации Щелковского муниципального района осуществить мероприятия по сносу дома.

Согласно справке ФКУ ИК-5 УФСИН России по Рязанской области от 17.01.2017 № 63/ТО/32, ответчик отбывает наказание в указанной колонии с 08.04.2014 (осужден на 9,5 лет лишения свободы).

Заявлением от 27.02.2017 ответчик дал согласие на снятие его с регистрационного учета по месту жительства с последующей регистрацией во вновь предоставленном жилом помещении.

Таким образом, учитывая, что обязанность по предоставлению ответчику иного благоустроенного жилого помещения Администрацией Щелковского муниципального района исполнена, а также, учитывая, что в настоящий момент времени Ясинская Л.М., Ясинский Ю.М. сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении, проживают и зарегистрированы во вновь предоставленном жилом помещении, осуществляют мероприятия по регистрации права собственности на него, право пользования спорным жилым помещением и право регистрации в нем ответчика прекращено.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Щёлковского муниципального района к Макарову ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Макарова ФИО14 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Макарова ФИО15 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Признать Макарова ФИО16 приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик