Решение по делу № А70-1621/2010 от 18.03.2010

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тюменской области

РЕШЕНИЕ

 г. Тюмень                                                                                                     Дело № А70-1621/2010

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2010 года. Полный текст решения изготовлен 18 марта 2010 года.

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: город Тюмень улица Хохрякова дом 77 кабинет 208, дело по иску

Открытого акционерного общества «СИБСТРОЙСЕРВИС»

К Администрации города Тюмени

Об обязании предоставить для выкупа в жилом доме, являющиеся выморочным имуществом и перешедшим в собственность муниципального органа

Лицо, ведущее протокол судебного заседания, судья В.В. Лоскутов.

при участии в заседании от сторон

от истца: Ситников А.Ю. на основании доверенности № 5 от 15 декабря 2009 года, Лаптев А.П. на основании доверенности без номера от 10 декабря 2009 года (л.д. 17).

От ответчика: Решетникова Ю.Н. на основании доверенности № 33/10 от 29 декабря 2009 года (л.д. 65).

установил:

Заявлен иск об обязании предоставить для выкупа в жилом доме, являющиеся выморочным имуществом и перешедшим в собственность муниципального органа (л.д. 4-8). Первоначально истец просил признать имущество Вершининой М.К. и Телешева А.А. в виде 12/27 (6/27 + 6/27) долей в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: город Тюмень улица Герцена дом 39 выморочным имуществом и обязать Администрацию города Тюмени, как собственника выморочного имущества, заключить договор купли-продажи с истцом на эти доли. Ответчик возражает против удовлетворения иска, представил отзыв, считает себя ненадлежащим ответчиком (л.д. 63-64). В удовлетворении ходатайства истца об истребовании доказательств (л.д. 66) отказано определением Суда о назначении дела к судебному разбирательству от 02 марта 2010 года (л.д. 67). Впоследствии истец изменил предмет иска, просит признать имущество Вершининой М.К. и Телешева А.А. в виде 12/27 (6/27 + 6/27) долей в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: город Тюмень улица Герцена дом 39 выморочным имуществом и обязать Администрацию города Тюмени принять данное имущество и оформить в свою собственность.

Изучив и исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, Суд считает, что иск не подлежит  удовлетворению, по следующим основаниям.

Истцу, в соответствии с договорами купли-продажи имущества от 12 ноября 2008 года и купли-продажи доли жилого дома от 06 ноября 2007 года, принадлежат доли в праве общей долевой собственности, соответственно 24/81 и 7/27, в двухэтажном жилом доме, расположенном по адресу: город Тюмень улица Герцена дом 39, общей площадью 58, 8 квадратных метров (л.д. 18-24, 57). Также истцу принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12 ноября 2008 года, доля в праве общей долевой собственности (24/81) на земельный участок площадью 803 квадратных метров, с кадастровым номером 72:23:02 16 004:0268, по адресу: город Тюмень улица Герцена 39 (л.д. 25-26, 29-31, 58). Кроме истца, по 6/27 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом, принадлежат Вершининой Марии Клементьевне на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от 09 июля 1965 года и Телешеву Александру Ардальеновичу на основании договора от 01 декабря 1939 года (л.д. 32-40). В домовой книге, которая ведется с 19 мая 1980 года, указанные лица не значатся (л.д. 41-56). Согласно справке о смерти № 408, выданной Комитетом записи актов гражданского состояния Администрации города Тюмени, Вершинина Мария Клементьевна умерла 26 февраля 1973 года (л.д. 28). В отношении Телешева Александра Ардальеновича, какие-либо сведения отсутствуют (л.д. 27). Истец полагает, что Вершинина М.К. и Телешев А.А. умерли, не оставив наследников, истец намерен приобрести их доли, чтобы распоряжаться как домом в целом, так и земельным участком под ним, поэтому ответчик должен принять спорные доли в собственность.

На основании статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено и включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Для того, чтобы признать спорные доли выморочным имуществом, необходимо установить факт смерти той Вершининой Марии Клементьевны, которая являлась собственником 6/27 долей в общей долевой собственности на вышеуказанный дом на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от 09 июля 1965 года и факт смерти того Телешева Александра Ардальеновича, который являлся собственником 6/27 долей в общей долевой собственности на вышеуказанный дом на основании договора от 01 декабря 1939 года. После установления факта смерти данных лиц, также необходимо установить, что у этих лиц отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Между тем, истцом не предоставлено никаких доказательств смерти Телешева Александра Ардальеновича, а справка о смерти Вершининой Марии Клементьевны не позволяет сделать вывод о том, что умершая являлась именно той Вершининой М.К.,  которой принадлежало 6/27 долей в общей долевой собственности на вышеуказанный дом на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от 09 июля 1965 года. Тем более, истец не представил никаких доказательств того, что, в случае возможной смерти Вершининой М.К. и Телешева А..А., у них не осталось наследников как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. При этом Суд учитывает, что в домовой книге указано на проживание в спорном доме Вершинина Леонида Михайловича, 05 августа 1932 года рождения, который был прописан в этом доме с 24 сентября 1964 года и Вершинина Александра Юрьевича, 25 февраля 1972 года рождения, прописанного с 18 мая 1990 года, которые, судя по фамилии, могут иметь отношение к Вершининой Марии Клементьевне и быть ее наследниками.

Поскольку истец не представил доказательств того, что спорные доли являются выморочным имуществом, отсутствуют основания и для понуждения ответчика принять эти доли в собственность. Исковые требования не подлежат удовлетворению и в связи с тем, что до настоящего времени не принят закон, который бы, согласно пункту 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, определял порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

Р     Е     Ш     И     Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Судья                                                            В. В. Лоскутов