Решение по делу № А56-43754/2011 от 14.11.2011

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

14 ноября 2011 года                                                             Дело № А56-43754/2011

Резолютивная часть решения объявлена  07 ноября 2011 года.

Полный текст решения изготовлен  14 ноября 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:
судьи  Хохлова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Салтыковой С.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Индивидуальный предприниматель Данилов Дмитрий Викторович, (адрес:  197373, РОССИЯ, Санкт-Петербург, Комендантский пр., д. 32, корп. 3, кв. 193; ОГРН: 1027807985260);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Фемида" (адрес:  191025, РОССИЯ, Санкт-Петербург, Невский пр., д.67, лит. А, пом. 9-Н, ОГРН:  1027807985260);

о признании права собственности

при участии

- от истца: Савенко Н.В. по доверенности от 01.02.2011 78 ВМ 1229327, Данилова Д.В.

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

индивидуальный предприниматель Данилов Дмитрий Викторович (далее – предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Фемида", в котором просит признать за индивидуальным предпринимателем Даниловым Дмитрием Викторовичем, 08 марта 1979 года рождения, пол – мужской, место рождения – гор.Ленинград, паспорт 40 04 577040 выдан 53 ОМ Приморского района Санкт-Петербурга 02 сентября 2003 года, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 32, корпус 3, квартира 194, действующим на основании Свидетельства о внесении в Единый  государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об  индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01 января 2004 года, бланк серия 78 № 003126265, выдано ИМНС РФ по Приморскому району 15.03.2004, ОГРН 304781407500180, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ бланк 78 № 003065753, выдано ИМНС РФ по Приморскому району СПб 22.08.2002, ИНН 781426406227, право собственности на:

-  нежилое помещение № 52-Н общей площадью 22,6 кв.м, расположенное на первом этаже по адресу: г.Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 4, корпус 2, литера А, кадастровый номер 78:34:4130А:22:77:6;

- нежилое помещение № 66-Н общей площадью 22,2 кв.м, расположенное на первом этаже по адресу: г.Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 4, корпус 2, литера А, кадастровый номер 78:34:4130А:22:77:7.

Истец уточнил требования и просит  осуществить государственную регистрацию права собственности Данилова Дмитрия Викторовича, 08 марта 1979 года рождения, пол – мужской, место рождения – гор.Ленинград, паспорт 40 04 577040 выдан 53 ОМ Приморского района Санкт-Петербурга 02 сентября 2003 года, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 32, корпус 3, квартира 194, действующим на основании Свидетельства о внесении в Единый  государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об  индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01 января 2004 года, бланк серия 78 № 003126265, выдано ИМНС РФ по Приморскому району 15.03.2004, ОГРН 304781407500180, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ бланк 78 № 003065753, выдано ИМНС РФ по Приморскому району СПб 22.08.2002, ИНН 781426406227, право собственности на:

-  нежилое помещение № 52-Н общей площадью 22,6 кв.м, расположенное на первом этаже по адресу: г.Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 4, корпус 2, литера А, кадастровый номер 78:34:4130А:22:77:6;

- нежилое помещение № 66-Н общей площадью 22,2 кв.м, расположенное на первом этаже по адресу: г.Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 4, корпус 2, литера А, кадастровый номер 78:34:4130А:22:77:7.

Уточнение принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании, состоявшемся 31.10.2011, объявлен перерыв до 07.11.2011. После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск в полном объеме; надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, ответчик своих представителей в судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором просит удовлетворить иск в полном объеме.

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, между истцом и ответчиком заключены инвестиционные договоры от 11.08.2009 № 89/1/2-К и  № 88/1/2-К об инвестировании в строительство торгового комплекса по адресу: Санкт-Петербург, Приморский район, Туполевская улица, участок 33 (напротив дома № 8, корп.2, литера А, по Комендантскому пр., продолжение Комендантского пр.).

Согласно пункту 1.4 договоров стороны осуществляют совместное инвестирование строительства Объекта. Результат инвестирования является общей долевой собственностью Инвестора (предпринимателя) и Заказчика (общества). Доля Инвестора в инвестировании строительства соответствует одному нежилому помещению со следующими характеристиками:

- по договору № 89/1/2-К:

- нежилое помещение – первый этаж;

- строительство оси – 53-54, Л-М;

- номер Помещения – 66-Н;

- фактическая общая площадь – 22,2 кв.м

- по договору № 88/1/2-К:

- нежилое помещение – первый этаж;

- строительство оси – 2-3, А-В;

- номер Помещения – 52-Н;

- фактическая общая площадь – 22,6 кв.м

отделка – закончены работы по строительству здания, в том числе в здании установлены лифты и эскалаторы, а также установлены и выполнены:

- витражные оконные заполнения;

- внутренние перегородки;

- смонтированы и подготовлены к эксплуатации отопительные системы, система водоснабжения;

- разводка инженерных, в том числе электротехнических коммуникаций с установкой розеток и выключателей;

- без чистовой отделки.

По завершении строительства Объекта, Инвестор приобретает право собственности на указанное нежилое помещение при условии выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

В соответствии с пунктом 1.6 договоров расчетная стоимость одного квадратного метра общей площади нежилого помещения устанавливается в рублях и составляет 102500 рублей.

Общая договорная стоимость строительства нежилого помещения, указанного в пункте 1.4 настоящего договора на дату его заключения составляет 2275500 рублей по договору № 89/1/2-К и 2316500 руб. – по договору № 88/1/2-К, – и не подлежит изменению.  

Согласно актам сверки платежей от 14.08.2009 предпринимателем уплачена обществу стоимость вышеуказанных двух нежилых помещений.

28.08.2009 обществом получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-4015в-2009,  в июне 2011 года помещения переданы обществом предпринимателю.

В соответствии с пунктом 2.2.5 договоров общество обязалось сформировать и обеспечить подачу в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области пакет документов, по прохождении экспертизы которого Инвестор получит право зарегистрировать право собственности на проинвестированное нежилое помещение, согласно пункту 1.4 настоящего договора.

В связи с тем, что соответствующие документы в регистрирующий орган обществом не представлены, предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает исковые требования не подлежащими ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 54 ░░ 11 ░░░░ 2011 ░░░░ "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░" ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 30 ("░░░░░-░░░░░░░"), 37 ("░░░░░░"), 55 ("░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░") ░░░░░░░ ░ ░.░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 5 ░░░░░░ ░░░░░ "░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░", ░░░░░░ 6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░") ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 223 ░░ ░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░. ░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ 398 ░░ ░░). ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 551 ░░ ░░).

░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ 398 ░░ ░░) ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 551 ░░ ░░). ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 551 ░░ ░░.

░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░), ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ (░░░░░░ 3 ░ 4 ░░░░░░ 487 ░░ ░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 11.08.2009 № 89/1/2-░ ░  № 88/1/2-░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 110 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 110, 167-170 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░:

░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                            ░░░░░░ ░.░.