Решение по делу № 2-636/2016 от 23.05.2016

Дело № 2-636/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский                                                  08 июня 2016 года

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Кудряковой Л.И.,

при секретаре Кузнецовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шутовой Л.В. к Администрации Крапивинского сельского поселения о признании права собственности на.. часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Шутова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Крапивинского сельского поселения о признании права собственности на.. часть жилого дома.

Требования мотивированы тем, что Шутовой Л.В. в.. -х годах совхозом «..» была передана.. часть жилого дома общей площадью.. кв.м., расположенная по адресу:.. . Документы на передачу 1/2 части жилого дома в собственность граждан в.. -х годах были утеряны. Право собственности зарегистрировано не было.

В настоящее время Шутова Л.В. не имеет возможности оформить.. часть жилого дома в собственность в установленном законом порядке. В администрации Крапивинского сельского поселения Крапивинского района Кемеровской области информация о регистрации договора на передачу.. части жилого дома отсутствует. Совхоз «..» прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией, запись о прекращении деятельности юридического лица внесена в единый государственный реестр юридических лиц.. г.

Из сведений ГП Ко «ЦТИ Ко» Филиал № 9 БТИ Крапивинского района, проводившего инвентаризацию объекта недвижимости, следует, что спорный объект недвижимого имущества представляет собой.. часть жилого дома. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на.. г., тип объекта учета - здание,.. года постройки, наименование объекта недвижимости -.. часть жилого дома, расположенная по адресу:.. , общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м.

Общая площадь.. части жилого дома увеличилась с.. кв.м. до.. кв.м. за счет пристройки площадью.. кв.м. в.. году. Разрешения на реконструкцию.. части жилого дома нет. Перепланировок в отношении.. части жилого дома не проводилось.

Фактически переданная квартира является.. часть жилого дома, поскольку имеет отдельный вход, не имеет общих инженерных сетей с другими частями дома, не имеет мест общего пользования... часть жилого дома находится в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух частей.

Земельный участок, на котором расположена.. часть жилого дома, принадлежит Шутовой Л.В. по праву собственности, на основании свидетельства на право собственности. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.. г. №...

Признание права собственности на.. часть жилого дома, расположенного по адресу:.. , необходимо для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Просит признать за Шутовой Л.В. право собственности на.. часть жилого дома, расположенного по адресу:.. .

Истец Шутова Л.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Крапивинского сельского поселения Климин С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что по техническому паспорту, выданному филиалом № 9 БТИ Крапивинского района ГП КО "ЦТИ Кемеровской области" от.. г., проводившего инвентаризацию следует, что спорный объект представляет собой здание.. часть жилого дома, жилая площадь составляет.. кв.м., общая площадь.. кв.м., имеет инвентарный номер.. (л.д.6-13).

Согласно кадастрового паспорта объект недвижимого имущества -.. часть жилого дома, адрес:.. , год ввода в эксплуатацию.. (л.д.14).

Согласно справки выданной КУМИ администрации Крапивинского муниципального района.. часть жилого дома, расположенная по адресу:.. в Реестре муниципальной собственности МО «Крапивинский район» не значится (л.д.15).

Согласно справки выданной администрацией Крапивинского сельского поселения №.. от.. г., в период с.. г. по настоящее время с регистрационного учета Шутова Л.В. не снималась и зарегистрирована по адресу:.. (л.д.17).

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, спорное жилое помещение является частью жилого дома, поскольку две его части составляют индивидуально-определенное здание, с индивидуальными входами для каждой его части, не имеют помещений общего пользования, располагается на земельном участке.

В соответствие с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010 г.) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По состоянию на.. года уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости - здание.. часть жилого дома.

Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось в судебном заседании не добыто.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ совхоз «..» ликвидирован.. г. (л.д.18-20).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, земельный участок общей площадью.. кв.м., адрес объекта:.. принадлежит Шутовой Л.В. (л.д.21).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок по адресу:.. , имеет правообладателя Шутову Л.В. (л.д.22).

Согласно уведомления сведения о зарегистрированных правах в ЕГРП на.. часть недвижимого имущества, расположенного по адресу:.. , отсутствуют (л.д. 16).

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон, с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.

Суд находит, что действительная воля сторон при заключении договора на передачу.. часть жилого дома была направлена на передачу и приобретение в собственность истца.. части жилого дома по адресу:.. , и фактически в ее собственность была передана.. часть дома, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, истец приобрел право собственности на спорную.. часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шутовой Л.В. к администрации Крапивинского сельского поселения о признании права собственности на.. часть жилого дома - удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности Шутовой Л.В. на.. часть жилого дома, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м., расположенную по адресу.. , инвентарный №.. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:                                  Кудрякова Л.И.