Решение по делу № 2-941/2018 ~ М-611/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-941/2018

РЕШЕНИЕ

                                        Именем Российской Федерации

23 апреля 2018г.                      г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего            Михайловой О.И.,

при секретаре                              Абиловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова А.В., Бердникова А.В., Лялюшкиной О.П., Штиновой М.Б., Исаковой Т.В., Кобзева В.В., Романовой Т.А., Евсеева А.Н., Крылова А.Г., Харалдина И.В., Демчук Д.В., Андриевского А.В., Ежовой И.А., Шиленко Н.Е., Насибуллина А.Т., Подтяжкина С.А., Коноваловой Т.В., Ставицкого И.Д., Савченко О.В,, Киселева И.С., Ладик П.С. к Соколу А.В., Степановой Т.В. о выделе доли в натуре в многоквартирном жилом доме,

установил:

Истцы обратились в суд с иском в СоколА.В., Степановой Т.В., в котором просили разделить в натуре многоквартирный жилой дом, <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., между участниками долевой собственности следующим образом: признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Даниловым А.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН; признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Даниловым А.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН; признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Бердниковым А.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН; признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Лялюшкиной О.П., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН; признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Штиновой М.Б., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН; признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Исаковой Т.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН; признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Кобзевым В.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН; признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Романовой Т.А., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН; признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Евсеевым А.Н., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН; признать право собственности на квартиру <адрес> городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Крыловым А.Г., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН; признать право собственности на квартиру № <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Харалдиным И.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН; признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Демчук Д.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН; признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Андриевским А.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН; признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Сокол А.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН; признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Ежовой И.А., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН; признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Шиленко Н.Е., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН., признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Насибуллиным А.Т., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН, признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Подтяжкиным С.А., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН., признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты>м, за Коноваловой Т.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН., признать право собственности на квартиру № <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Ставицким И.Д., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН., признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Савченко О.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН., признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Степановой Т.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН., признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Киселевым И.С., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН., признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Ладик П.С., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН.

Также просят поставить на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области многоквартирный, жилой дом, состоящий и <данные изъяты> квартир, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: город Магнитогорск, улица <адрес>, и внести сведения в государственный кадастр недвижимости.

В обоснование иска указано, что истцы ответчик являются участниками общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждый на вышеуказанный многоквартирный дом на основании решения Правобережного районного суда г. Магнитогорска от 29 января 2018 г. Между участниками долевой собственности было составлено соглашение о реальном выдели доли в натуре, в виде отдельных помещений -квартир, в составе здания, в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым помещением.

Согласно заключению ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» от 15 марта 2018 г. указанный вариант раздела не нарушает права и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчики не соглашается на исполнение условий соглашения о разделе имущества в натуре.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов Кузнецова Н.Ю., в судебном заседании участвовала, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчики Сокол А.В., Степанова Т.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области о рассмотрении дела извещен, представил письменное мнение по иску, в котором полагает, что государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом законом не предусмотрено. Для государственной регистрации права собственности истцов на квартиры должен быть произведен кадастровый учет многоквартирного дома и помещений в нем.

Заслушав представителя истцов, ответчика, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Указанная статья предусматривает право сособственников в любой момент прекратить право общей долевой собственности путем ее раздела. Это право согласуется с общими началами гражданского законодательства, закрепленными в ст.1 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей. Критериями делимости вещи выступают: отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение частями целевого назначения вещи и сохранение частями материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании.

Препятствием для раздела будет:

- физическая невозможность раздела (например, раздел квартиры в многоквартирном доме, если такой раздел повлечет повреждение несущих конструкций);

- установленный законодательный запрет на раздел (например, ЗК РФ в ст.11.9 допускает раздел земельных участков только при условии, что соблюдается установленный минимальный размер земельного участка);

- возможное нарушение в результате раздела прав и интересов других лиц (например, в результате раздела нарушается право кредиторов одного из сособственников).

Решением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от 29 января 2018 г., вступившим в законную силу 06 марта 2018 г., за каждым из истцов и ответчиком признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный двухэтажный дом, состоящий из <данные изъяты> квартир, площадью застройки <данные изъяты> кв. м., общей площадью <данные изъяты> кв. м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на 01 июня 2017 г., находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером №, по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>).

Указанным решением вышеуказанный дом определено поставить на кадастровый учет, с внесением соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости(л.д.26-32).

Соглашением о реальном разделе многоквартирного жилого дома стороны определили, что в связи со сложившимся порядком пользования жилыми помещениями, участники общей долевой собственности на многоквартирный дом <адрес> в г. Магнитогорске по <данные изъяты> доли у каждого, определили порядок выдела доли в натуре в виде отдельных квартир. Общие помещения дома - коридор и лестничные клетки остаются в общем пользовании собственником многоквартирного дома (л.д.33).

Согласно заключению эксперта ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» от 15 марта 2018 г. раздел жилого многоквартирного дома в натуре возможен, не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.50-203).

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Разделить в натуре многоквартирный жилой дом, состоящий из <данные изъяты> квартир, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на 01 июня 2017 года, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером№№, по адресу: г.Магнитогорск, <адрес> между участниками долевой собственности следующим образом:

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Даниловым А.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН;

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Даниловым А.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН;

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Бердниковым А.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН;

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Лялюшкиной О.П., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН;

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Штиновой М.Б., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН;

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Исаковой Т.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН;

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Кобзевым В.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН;

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Романовой Т.А., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН;

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Евсеевым А.Н., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН;

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Крыловым А.Г., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН;

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Харалдиным И.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН;

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Демчук Д.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН;

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Андриевским А.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН;

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Сокол А.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН;

-признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Ежовой И.А., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН;

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Шиленко Н.Е., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН.,

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Насибуллиным А.Т., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН,

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Подтяжкиным С.А., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН.,

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты>.кв.м, за Коноваловой Т.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН.,

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Ставицким И.Д., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН.,

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Савченко О.В,, поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН.,

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Степановой Т.В., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН.,

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Киселевым И.С., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН.,

- признать право собственности на квартиру <адрес> в городе Магнитогорске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Ладик П.С., поставить объект недвижимости на кадастровый учет и внести сведения в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: