Решение по делу № 2-4975/2016 от 08.07.2016

Дело 2-4975/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2016 года г. Щелково    

    Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В. при секретаре Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравых ФИО14 к Романову ФИО15, Романовой ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Муравых Г.Н. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Романову ФИО17, Романовой ФИО18, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения, ответчики были зарегистрированы в ней по месту жительства с ее согласия. Однако ответчики в данное жилое помещение так и не заселились, квартплату и коммунальные платежи не оплачивают, обещали выписаться из квартиры в 2104 году, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Истец Муравых Г.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, её представитель по доверенности Чумакова Э.Р. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Третье лицо Бабунидзе Г.В. и представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Щелковском районе в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством, так как регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

Статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истице Муравых Г. Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП. (л.д.5).

Ответчики Романовы и несовершеннолетние дели, не являются и не являлись членами семьи истицы Мвуравых Г.Н.

Истец Муравых Г.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: : <адрес> совместно с ФИО12 (л.д.6)

Ответчики Романовы и их несовершеннолетние дети ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с согласия истца были постоянно зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, но в квартиру не заселялись, проживают по адресу: <адрес>. Что подтверждается актами о проживании, составленными управляющими компаниями. (л.д.6,12,13)

В судебном заседании установлено, что ответчики добровольно выбыли из спорной квартиры в 2011 году проживают по другому месту жительства, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей спорного жилого помещения, что подтверждено показаниями представителя истца, актам УЖКХ, сообщением из Отдела полиции по городскому поселению Щелково о том, что ответчики не обращались с просьбой вселения в жилое помещение.(л.д.15).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, поскольку действия ответчиков (добровольный выезд, отказ от проживания в спорном жилье на протяжении пяти лет, а также не выполнение ими своих обязанностей по оплате за жилое помещение, отсутствие препятствий со стороны истца в пользовании спорным жилым помещением ответчиками), длительность указанных действий (5 лет), свидетельствуют о намерении ответчиков в одностороннем порядке расторгнуть договор найма спорным жилым помещением. Не снятие ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу, отсутствие регистрации у ответчиков по фактическому месту проживания, не могут быть положены в обоснование отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Романова ФИО19, Романову ФИО20, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Романова ФИО23, Романову ФИО24, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             А.В. Торбик