Решение по делу № 2-753/2018 ~ М-632/2018 от 25.09.2018

К делу № 2-753/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края                     02 октября 2018 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю.,

при секретаре Романовой М.А.,

с участием истца Маслова Ю. А.,

представителя истца Маслова Ю. А. – И. В.Г., представившей доверенность № от 04.09.2018 года,

представителя ответчика администрации МО Староминский район – Зосим Ю.В., представившей доверенность № от 14.08.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Ю. А. к администрации МО Староминский район об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка указывая, что ему на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес> При оформлении документов на земельный участок, на котором стоит гараж, выяснилось, что бывшим собственником допущено нарушение при строительстве, в части размеров гаража и таким образом гараж занимает земельный участок общей площадью 24 кв.м., в отличие от предоставленных 18 кв.м. Истец обратился в администрацию МО Староминской район с заявлением об утверждении схемы увеличенного земельного участка, однако кадастровая палата отказала ему в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, так как новая площадь превышает площадь старую долее, чем на 10 % и данные изменения можно внести только по решению суда. Кадастровым инженером Будко А. С. при подготовке межевого плана для обращения в суд, от 14 августа 2018 года была выявлена реестровая ошибка в части местоположения земельного участка № Просит суд исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в ЕГРН, допущенную лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка кадастровый номер, № местоположение: <адрес> согласно межевого плана от 14.08.2018 года подготовленного кадастровым инженером Будко А. С.. Считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в книги похозяйственного учета администрации муниципального образования Староминской район.

В судебном заседании истец и его представитель изменили заявленные исковые требования и просили суд исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в ЕГРН, допущенную лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка кадастровый номер, № местоположение: <адрес>, согласно межевого плана от 14.08.2018 года подготовленного кадастровым инженером Будко А. С..

Представитель истца не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 30.11.2009 года Маслову Ю.А. на праве собственности принадлежит гараж площадью 21.2 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от 29.05.2009 года земельный участок площадью 18+/- кв.м., кадастровый № расположен по адресу: <адрес>

    Согласно постановления администрации МО Староминский район №1200 от 25.06.2010 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>

    Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) № от 02.08.2010 г., вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

    Согласно межевого плана от 14.08.2018 года подготовленным кадастровым инженером Будко А.С., на земельный участок, имеющий местоположение <адрес> площадью 24 кв.м., кадастровый №, была выявлена кадастровая ошибка.

    Согласно п. 4 статьи 61 (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости) 218- ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей, а собственником земельного участка является МО Староминской район, или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, в судебном заседании, с достаточной достоверностью установлено, что фактического наложения границ спорных земельных участков не имеется, фактически на местности границы не пересекаются, спора о границах между сторонами не имеется, в процессе межевания земельного участка допущена реестровая ошибка, в части указания координат поворотных точек, координаты этих точек не соответствуют ситуации на местности и фактическому местоположению участков.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым установить границы земельного участка кадастровый номер, № местоположение: <адрес>, согласно межевого плана от 14.08.2018 года, подготовленного кадастровым инженером Будко А. С..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маслова Ю. А. к администрации МО Староминский район об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, удовлетворить полностью.

Исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в ЕГРН, допущенную лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка кадастровый номер, № местоположение: <адрес> согласно межевого плана от 14.08.2018 года подготовленного кадастровым инженером Будко А. С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий