Решение по делу № 2-176/2015 от 23.01.2015

Дело № 2-176/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский

Челябинской области                         20 апреля 2015 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Лейба Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безбородова А.Г. к администрации Кичигинского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Безбородов А.Г. обратился в суд с иском к администрации Кичигинского сельского поселения Увельского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> являлся на основании договора купли-продажи ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1. в установленном законом порядке не оформил право собственности на приусадебный земельный участок. После смерти ФИО1. наследство никто не принял, ни наследников, ни завещания не было. Поскольку за домом никто не следил, дом пришел в непригодное для проживания состояние. С мая 1999 года с разрешения администрации Кичигинского сельского поселения Увельского муниципального района <адрес> он очистил земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. от мусора, освободил от ветхого и аварийного строения и использует его под огородничество. Поскольку истец на протяжении более 15 лет добросовестно и открыто владеет земельным участком как своей собственностью, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Безбородов А.Г. на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Кичигинского сельского поселения Увельского муниципального района <адрес> Костяева М.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что Безбородов А.Г. не является собственником объекта недвижимого имущества, расположенного на испрашиваемом земельном участке.

Представитель третьего лица комитета по земельным отношениям администрации Увельского муниципального района Челябинской области Моисеева Е.А. в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями. Указала на то, что спорный земельный участок находится в государственной собственности в связи с чем не может быть приобретен истцом в собственность по основаниям ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковые требования Безбородова А.Г. не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При разрешении спора судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ. Приусадебный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в установленном законом порядке ФИО1 не оформлен и находится в государственной собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются справками администрации Кичигинского сельского поселения Увельского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОГУП «ОблЦТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти (л.д. 10, 33,34,50,51).

После смерти ФИО1. наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа Увельского муниципального района Челябинской области ФИО2. (л.д. 29) Согласно сведениям федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» данных о земельном участке по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 30).

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт использования Безбородовым А.Г. спорного земельного участка с 1999 года ни кем не оспаривается, равно как не оспаривается и факт отсутствия у него правоустанавливающих документов на испрашиваемый земельный участок.

Вместе с тем для признания за истцом права собственности на земельный участок недостаточно одного обстоятельства непрерывного владения и пользования земельным участком.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании статей 28 (пункты 1, 2), 29 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность за плату и бесплатно на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности … здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года).

С 01 марта 2015 года приведенные законоположения воспроизведены в статьях 39.1, 39.2 и 39.20 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, законодателем предусмотрен административно-правовой порядок возникновения прав и обязанностей в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, к которым относится и спорный земельный участок, поэтому положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ к земельным правоотношениям в данном случае применены быть не могут.

Истец Безбородов А.Г. наследником ФИО1. ни по закону, ни по завещанию не является.

Доказательств приобретения права собственности на земельный участок в порядке, установленном земельным законодательством, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Безбородова А.Г. не имеется.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Безбородову А.Г. к администрации Кичигинского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                        Е.Т. Рогачева