Решение от 21.01.2016 по делу № 2-31/2016 от 24.12.2015

Дело № 2-31/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка                                                                                                     21 января 2016 г.

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миннихановой <данные изъяты> к Администрации Раздольненского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Минниханова Л.И. обратилась в суд с данным иском, указав, что он проживает по адресу: <адрес>, с 2000 года. Данный дом принадлежал её бабушке ФИО1, за которой она ухаживала до её смерти. Дом не был отписан по наследству, и нет никаких документов на него, как на частный дом. Дом не стоял на балансе ТОО Гильчинское, после ликвидации данной организации жилое помещение не входило в жилой фонд ЗАОр Агрофирма «Партизан». Дом в настоящее время не стоит нигде на балансе, а также не стоит на балансе Раздольненского сельсовета, не является муниципальной собственностью Тамбовского района. Домом она добросовестно владеет более 15 лет, делает ремонт, платит налоги. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на дом у государственного регистратора. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Минниханова Л.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержала на тех же основаниях, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раздольненского сельсовета в суд не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, согласно которому по исковым требованиям не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя сельсовета.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ", действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Как установлено судом истец Минниханова Л.И. проживает и зарегистрирована в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Домом владеет добросовестно, несет бремя содержания.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Из справки Администрации Раздольненского сельсовета без№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, на балансе администрации Раздольненского сельсовета не состоит.

Также <адрес> по адресу: С. Гильчин <адрес>, на балансе ЗАОр (нп)Агрофирмы «Партизан» не состоит.

По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на дом по адресу: <адрес>, регистрация права собственности не проводилась.

Согласно техническому паспорту дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 47,5 кв.м., в том числе жилую площадь 25,0 кв. м, инвентарный №, год постройки 1957, таким образом дом прошел техническую инвентаризацию и государственный технический учет.

Из справок Администрации Раздольненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ известно, что совместно с истицей по указанному адресу зарегистрирована и проживает дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из исследованных материалов дела также следует, что земельный участок площадью 600 кв. м по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО1.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица ФИО6 (ФИО1) Л.И. является внучкой ФИО1. Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что право собственности физических и юридических лиц на указанный дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, муниципальной собственностью не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Вместе с тем, судом установлено, что Минниханова Л.И. владеет домом более 15 лет, в нем зарегистрирована, однако её право собственности на дом по адресу: <адрес>, не было зарегистрировано, что следует из исследованных в судебном заседании доказательств. То, что истица производит оплату за электроэнергию, что следует из справки ПАО ДЭК от ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает, как владение им недвижимым имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным.

Ответчик возражений по исковым требованиям не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Миннихановой Л.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,0 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░:                ░.░. ░░░░░░░