Решение по делу № 2-162/2016 от 28.01.2016

к делу №г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2016 года      Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Коноваленко Т.В.

При секретаре:     Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Манюшко Вадима Николаевича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Манюшко В.Н. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. По указанному адресу истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации возвел жилой дом и строения. В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Манюшко Е.И. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она так же указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был закреплен за Манюшко В.Н. постановление главы администрации Павловского станичного округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеуказанному адресу истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации возвел жилой дом и строения.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строений строительным нормам и правилам, расположенных на участке в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Павловскому району было произведено обследование строений. Строения, расположенные по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к данной категории строений, а именно, планировочным; градостроительным; противопожарным.

Администрация Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края отказала в выдаче разрешения на строительство недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что самовольно возведенные строение не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Манюшко Вадимом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухэтажный кирпичный жилой дом (2008 года постройки) с кирпичными пристройками отапливаемыми (2008 года постройки) литеры «А, а, а1», общей площадью 171,9 кв.м., жилой площадью 119,4 кв.м., навес литер «Г», хоз.строение литер «Г1», навес литер «Г2» и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: