Решение по делу № 33-3257/2012 от 31.10.2012



ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

судья ФИО

дело № ...

поступило ...

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 ноября 2012 года г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе: председательствующего судьи Шагдаровой Т.А.

судей Булгытовой С.В., Семенова Б.С.

при секретаре Собенниковой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуслякова Игоря Александровича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом

по апелляционной жалобе Гуслякова И.А.

на решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 17 сентября 2012 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., объяснения Гуслякова И.А., его представителя Гусляковой Е.И., ознакомившись с апелляционной жалобой и материалами дела, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

1. Гусляков предъявил иск к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее – Комитет) и просил суд признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <...>

Районный суд отказал в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе Гусляков просит отменить решение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В заседании суда апелляционной инстанции Гусляков и его представитель поддержали доводы жалобы.

2. Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В пункте 2 данной статьи указано, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно пункту 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Районный суд правомерно отказал в удовлетворении иска, поскольку земельный участок, на котором построен дом, не находится в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном пользовании Гуслякова или членов его семьи.

3. Доводы жалобы подлежат отклонению.

Исходя из положений пункта 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку суд может признать лишь в случае, если будут представлены документы о правах на земельный участок.

Домовая книга и технический паспорт на дом не свидетельствуют о наличии права на земельный участок, поэтому не могут быть приняты во внимание.

Ссылки на то, что Гусляков открыто и добросовестно пользуется домом более 15 лет, подлежат отклонению, поскольку такого основания для признания права собственности на самовольную постройку закон не содержит.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 17 сентября 2012 года по иску Гуслякова И.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом оставить без изменения, апелляционную жалобу Гуслякова И.А. – без удовлетворения.

Председательствующий п/п

Судьи п/п