Решение по делу № 2-1079/2016 (2-4753/2015;) от 14.12.2015

Дело № 2-1079/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2016 года                                    п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Светланы Ивановны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Николаева С.И. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Арейское, СНТ «Юпитер» по <адрес> № общей (уточненной) площадью 801 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства. Требования мотивированы тем, что Николаева С.И. является членом СНТ «Юпитер», с 1994 года в ее постоянном пользовании находится земельный участок № по <адрес> в СНТ «Юпитер» <адрес>, общей площадью 801 кв.м. Данным земельным участком истец пользуется на протяжении нескольких лет, правопритязаний от других лиц на данный земельный участок не имеется, задолженности по оплате членских взносов не имеется. В целях признания права собственности истцу необходимо получить правоустанавливающие документы, зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Истец Николаева С.И. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца – Петрова Н.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик - администрация <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Юпитер» Семенов Е.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

Право собственности на земельные участки (ст. 25 Земельного кодекса РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается и подтверждается материалами дела Николаева С.И. принята в члены садового некоммерческого товарищества «Юпитер» и за ней закреплен земельный участок № общей площадью 801 кв.м. расположенный по <адрес> в СНТ «Юпитер» <адрес>, данное подтверждается членской книжкой и выпиской из протокола общего собрания членов СО «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записям в членской книжке подтверждается факт пользования Николаевой С.И. земельным участком №. Согласно плану границ земельного участка № СНТ «Юпитер», границы участка определены на местности, площадь участка составляет 801 кв.м., определены координаты X и Y поворотных точек. Споров о праве на земельный участок № в СНТ «Юпитер» не имеется.

Предоставление общего земельного участка для ведения садоводства в СНТ «Юпитер» подтверждается постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно кадастровому плану СНТ «Юпитер» площадь составляет 22,59 га., номер кадастрового квартала <данные изъяты>

Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка используемого Николаевой С.И. споров по границам не имеется.

Согласно списку лиц, имеющие свои земельные участки на территории СНТ «Юпитер» в кадастровом квартале <данные изъяты>, в список включена ФИО2, адрес участка: <адрес>.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истец ФИО2 владеет и пользуется земельным участком №, расположенном в СНТ «Юпитер» с 1994 года на правах членства в садоводческом некоммерческом объединении, земельный участок расположен в границах СНТ «Юпитер». При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец владеет на законных основаниях спорным земельным участком, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаевой Светланы Ивановны удовлетворить.

Признать за Николаевой Светланой Ивановной право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ «Юпитер» по <адрес> № общей (уточненной) площадью 801 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, имеющий координаты точек поворота границы: точка 1 координата <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края                              Е.А. Лукашенок