Решение по делу № 2-1013/2018 ~ М-885/2018 от 12.10.2018

                              Дело № 2 –1013/18

Заочное решение

именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

при секретаре – помощнике судьи Закирове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гандалимова Е.Л. к Ямалов Г.М. и Ямалова З.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гандалимова Е.Л. обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, который приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ответчика Ямалов Г.М.. После перехода права собственности на жилой дом ответчики в нем не проживают и обещали сняться с регистрационного учета, однако этого не сделали. Ответчики по указанному адресу не проживают, личных вещей в доме не имеют, место их нахождения ей неизвестно, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, поэтому просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым домом и снять их с регистрационного учета.

    Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчики Ямалов Г.М. и Ямалова З.З. на извещения о вручении документов, направленных по зарегистрированному адресу не реагируют и за ними не являются, поэтому суд считает ответчиков надлежаще извещенными о судебном заседании и с согласия истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Из свидетельств о государственной регистрации права от 28 ноября 2014 года усматривается, что Гандалимова Е.Л. принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> <адрес>, приобретенные на основании договора купли-продажи от 10 ноября 2014 года, заключенного между Гандалимова Е.Л. и Ямалов Г.М.

    В соответствии с п. 8 договора, Ямалов Г.М. и Ямалова З.З. обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в течение 30 дней со дня подписания договора.

    Согласно сведениям отделения по вопросам миграции МВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Ямалов М.Г. по настоящее время зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес> <адрес>. Сведений о регистрации по данному адресу ответчика Ямалова З.З. не имеется.

Согласно справке Исполнительного комитета Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ ответчики по вышеуказанному адресу не проживают с декабря 2014 года.

С учетом вышеизложенного суд находит доводы истца убедительными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными документами, исследованными в судебном заседании.

Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы гражданского дела приводят суд к выводу, что ответчик Ямалов М.Г. действительно не является членом семьи истца и собственником жилого дома, по указанному адресу не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведет, место пребывания ответчика неизвестно и он должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного проживания. Кроме того, условием договора купли-продажи жилого дома предусмотрена обязанность сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора.

    Других оснований, дающих ответчику Ямалову М.Г. право пользования указанным жилым помещением и быть в нем зарегистрированным, не имеется и поэтому иск Гандалимова Е.Л. подлежит удовлетворению в части прекращения права пользования жилым помещением Ямалов Г.М. и снятии его с регистрационного учета в виду вышеприведенных доказательств и норм закона.

При этом в иске к ответчику Ямалова З.З. суд считает необходимым отказать, поскольку сведений о регистрации данного ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, материалы дела не содержат.

С учётом того, что истец в судебном заседании отказалась от возмещения с ответчиков судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Признать Ямалов Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Гандалимова Е.Л., расположенным по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятии с регистрационного учета по месту регистрации Ямалов Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> <адрес>.

Гандалимова Е.Л. в иске к Ямалова З.З. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: