Решение по делу № 2-4076/2017 ~ М-4020/2017 от 03.10.2017

К делу 2-4076/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

г-к Анапа Краснодарский край                              01 ноября 2017 года

Судья Анапского городского суда                         Ковальчук П.М.

при секретаре                                                          Колесниченко С.Н.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пелевина Т.В. к ООО «Портал» о выплате неустойки и долга за неоказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Пелевина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ООО «Портал» в ее пользу неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по 14.04.2017г. в размере 544 000 (пятьсот сорок четыре тысячи) рублей; денежные средства по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ за не выполненный ремонт квартиры на сумму 131 500 (сто тридцать одна тысяча пятьсот) рублей по чеку; неустойка по дополнительному соглашению за пользование денежными средствами, в размере 83 000 (восемьдесят три тысячи) рублей. Моральный вред за период с ДД.ММ.ГГГГ по 14.04.2017г. в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей. Штраф 50% от неустойки (предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ о Защите прав потребителей).

Свои требования мотивирует тем, что она и ООО «Портал» заключили договор участия в долевом строительстве - строительный № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, г-к Анапа, пер. Северный, <адрес>. секция 11, 5 этаж. Площадью 26.3 кв.м. на сумму 867 900 (восемьсот шестьдесят семь тысяч девятьсот) рублей. Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке. Согласно п. 1.9 указанного договора, застройщик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать дольщику <адрес>, расположенную на 5 этаже, секции 11. Оплата от ДД.ММ.ГГГГ за № приходного ордера произведена была в полном объёме.

Однако, до настоящего времени объект ей не передан. Застройщик ООО «Портал» участия в сдаче дома не принимал, несмотря на то, что обязался сдать объект строительства в июне 2014 г.

Также было составлено дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 27.02. 2014 г. для <адрес> на ремонт данного жилого помещения, и уплачена сумма в полном объеме, в размере 131 500 (сто тридцать одна тысяча пятьсот) рублей. Квитанция № приходного ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

В июне 2014 года строителями был поломан стеклопакет в ее квартире. По этому поводу она писала заявление в контору на имя застройщика, но не замены стеклопакета, не ремонт квартиры не был произведен. Поэтому ремонт выполняется ее дополнительными средствами и усилиями.

Она написала претензию застройщику по юридическому адресу: <адрес>, к-4 на имя директора Гаменюка А.С. о выплате ей неустойки и возврата денежных средств оплаченного доп. соглашения. Данное письмо не было получено, и по истечении времени был возврат письма на ее домашний адрес.

В настоящее время дом зарегистрирован в федеральной кадастровой палате за счет средств дольщиков, изготовлен тех. паспорт на дом и тех. план.

Федеральным БТИ за счет средств дольщиков изготовлен технический паспорт на дом, а также, технический план от ДД.ММ.ГГГГ.

В мае 2017 года, она обращалась в офис ООО «Портал» с претензией в устной форме, о выплате денежных средств за не сделанный ремонт. На что ей было отказано и рекомендовано обратится письменно в суд <адрес>. А также делать ремонт собственными силами.

Ожидая обещанную сдачу дома, ей и ее дочери приходилось жить на съемном жилье. Были привезены вещи со старого места проживания, а именно <адрес>. Но поняв, что сдача дома в ближайшее время не ожидается, ей пришлось их отвезти назад.

Приходилось приезжать несколько раз в Анапу поездом и личным транспортом, так как никто не информировал о сдаче дома, и как продвигаются дела в целом. Телефоны застройщика были отключены, а местонахождение застройщика было не известно.

Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если Участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

ДД.ММ.ГГГГ Федеральным БТИ за счет средств дольщиков изготовлен технический паспорт на дом, а также технический план.

Согласно ст. 3 ГПК РФ каждый, чьё право нарушено, может обратиться в суд за защитой нарушения права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем выплаты неустойки, морального вреда, возмещение ущербов.

В судебном заседании Пелевина Т.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ООО «Портал» в судебном заседании не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что Пелевина Т.В. и ООО «Портал» заключили договор участия в долевом строительстве квартиры строительный № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, г-к Анапа, пер. Северный, <адрес> секция 11, 5 этаж, площадью 26.3 кв.м. на сумму 867 900 рублей. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Согласно п. 1.9 договора, застройщик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать дольщику <адрес>, расположенную на 5 этаже, секции 11. Оплата произведена истцом ДД.ММ.ГГГГ за № приходного ордера в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ составлено дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ для <адрес> на ремонт данного жилого помещения, и уплачена сумма в размере 131 500 рублей согласно квитанции № приходного ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что истец направил претензию застройщику по юридическому адресу: <адрес>, к-4 о выплате ей неустойки и возврата денежных средств, оплаченных по дополнительному соглашению.

Федеральным БТИ за счет средств дольщиков изготовлен технический паспорт на дом, а также, технический план от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если Участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем выплаты неустойки, морального вреда, возмещение ущербов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Портал» в пользу Пелевина Т.В. денежные средства по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ за не выполненный ремонт квартиры на сумму 131 500 (сто тридцать одна тысяча пятьсот) рублей; неустойку в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; моральный вред в размере 1 000 (одна тысяча) рублей; штраф в размере 65 750 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме и отменено в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Председательствующий                                                      П.М. Ковальчук