Решение от 08.02.2016 по делу № 2-442/2016 от 21.12.2015

Дело № 2-442/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2016 года                                г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи         Спицыной О.А.,

при секретаре                 Грачевой Н.В.

с участием представителя истца Морозоыв А.Н. по доверенности Нарышева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова А. Н. к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Морозов А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивировал тем, что dd/mm/yy на основании договора купли-продажи он приобрел у Крутова В.Н. земельный участок по адресу: ..., кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Крутову В.Н. данный участок был отведен на основании решения № от dd/mm/yy Костромского городского совета народных депутатов и принадлежал на основании Государственного акта на право пользования землей от dd/mm/yy серия №, к которому приложен план землепользования с указанием границ местоположения земельного участка. dd/mm/yy Крутов В.Н. зарегистрировал право на участок в установленном законом порядке. dd/mm/yy истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Костромы с заявлением о выдаче градостроительного плана, dd/mm/yy распоряжением № градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № по ... был утвержден. Однако местоположение приобретенного земельного участка не совпало с местоположением земельного участка на чертеже, но адреса совпали. Из собранной информации истец установил, что постановлением Администрации г. Костромы № от dd/mm/yy «О присвоении названий новым улицам в квартале индивидуальной жилой застройки с южной стороны ...» улице, на которой схематично изображен земельный участок, приобретенный у Крутова В.Н., присвоено название «...». Изменений в Государственный акт на право пользования землей от dd/mm/yy не вносилось, Крутову В.Н. об этом не сообщалось. dd/mm/yy Распоряжением № Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области было указано о необходимости подготовки аукциона по продаже земельного участка по адресу: ... площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства. dd/mm/yy Распоряжением № Управления ТПГЗГА и МИ Администрации г. Костромы утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельного участка с кадастровым № по адресу: ..., расположенного в квартале №. При этом, на земельном участке территориально расположенном на месте земельного участка, выделенного Крутову В.Н., по адресу: ..., сформирован другой земельный участок с кадастровым № по адресу: ..., площадью <данные изъяты> кв.м. Из имеющихся планов и схем размещения земельного участка, выделенного Крутову В.Н. по адресу: ... следует, что в настоящее время этот участок учтен в государственном кадастре как земельный участок с кадастровым номером № по адресу: .... Таким образом, произошли ошибки с учетом двух указанных земельных участков, определении их местоположения, определения границ и присвоения адресов, с Крутовым В.П. согласования по изменениям не производились. Полагает, что в настоящее время восстановление его права как собственника возможно лишь путем признания права собственности на земельный участок по адресу: ... погашения в ЕГРПН запись регистрации за № о его праве собственности на земельный участок по адресу: ..., кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе рассмотрения дела истец Морозов А.Н. требования уточнил, просил признать на ним право собственности на земельный участок по адресу: ... с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., прекратить его право собственности на земельный участок по адресу: ... с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и погасить в ЕГРПН запись регистрации № о его праве собственности на указанный выше земельный участок.

Истец Морозов А.Н. в суд не явился, направил представителя по доверенности Нарышева А.В., который исковые требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы по доверенности Рыжов В.А. просил рассматривать дело в их отсутствие, возражения относительно иска не представили.

Представители 3-х лиц Управления Росреестра по Костромской области, ФГБУ ФКП «Росреестра», 3-е лицо Крутов В.Н. в суд не явились, были извещены о дне рассмотрения дела надлежащим образом, возражений не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 15 Земельного кодекса РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy, заключенного между Крутовым В.Н. и Морозовым А.Н., последний приобрел право собственности на земельный участок по адресу: ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Право собственности Морозова А.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке, в ЕГРПН внесена запись регистрации №

Из представленных суду документов следует, что ранее данный земельный участок был отведен Крутову В.Н. на основании Решения № от dd/mm/yy Костромского городского совета народных депутатов и принадлежал на основании Государственного акта на право пользования землей от dd/mm/yy серия №, к которому имеется план землепользования с указанием границ местоположения земельного участка.

dd/mm/yy Крутов В.Н. зарегистрировал право на участок по адресу: ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в установленном законом порядке.

dd/mm/yy истец Морозов А.Н. обратился в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Костромы с заявлением о выдаче градостроительного плана, dd/mm/yy распоряжением № градостроительный план земельного участка с кадастровым № по ... утвержден. Согласно плану, местоположение приобретенного земельного участка не совпадает с местоположением земельного участка на чертеже, при этом, адрес совпал.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Костромы № от dd/mm/yy «О присвоении названий новым улицам в квартале индивидуальной жилой застройки с южной стороны ...» улице, на которой схематично изображен земельный участок, приобретенный Морозовым А.Н. у Крутова В.Н., присвоено название «...».

dd/mm/yy Распоряжением № Управления ТПГЗГА и МИ Администрации г. Костромы утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельного участка с кадастровым № по адресу: ..., расположенного в квартале №.

При этом, на земельном участке, территориально расположенном на месте земельного участка, выделенного Крутову В.Н. по адресу: ..., сформирован другой земельный участок с кадастровым № по адресу: ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из имеющихся планов и схем размещения земельного участка, выделенного Крутову В.Н. по адресу: ..., следует, что в настоящее время этот участок учтен в государственном кадастре как земельный участок с кадастровым № по адресу: ..., площадью <данные изъяты> кв.м.

Из вышеуказанных документов следует, что произошли ошибки с учетом двух указанных земельных участков, определения их местоположения, границ и присвоения адресов. Изменений в правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок не вносилось.

Данное обстоятельство, как следует из отзыва, не оспаривалось представителем ответчика Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Морозова А.Н. о признании права собственности на земельный участок по адресу: ... с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., прекратить его право собственности на земельный участок по адресу: ... с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., обоснованны и подлежат удовлетворению.

В таком случае следует погасить регистрационную запись № от dd/mm/yy о праве собственности Морозова А.Н. о на земельный участок по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ dd/mm/yy ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2016 ░░░░