Решение по делу № 2-776/2017 от 23.01.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                ДД.ММ.ГГГГ

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                     Сомовой И.В.,

при секретаре                                ФИО5,

с участием прокурора                             ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил указанный иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 в обоснование требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и между ФИО2 был заключен договор купли продажи земельного участка с жилым домом по адресу г. <адрес> Согласно п. 3.4 указанного договора ФИО2 должен был сняться с регистрационного учёта со всей своей семьёй в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учёта не сняты, чем нарушают права и интересы истца на распоряжение недвижимым имуществом, как собственника дома. Ответчики не проживают по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, связь с истцом не поддерживают.

На основании изложенного истец просил:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО4 не явились, судом приняты все возможные меры по извещению их о дате, времени и месте рассмотрения дела. Поскольку фактическое место жительства ответчиков не установлено, судом к участию в деле на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечен адвокат.

В судебном заседании адвокат ФИО8 возражал против исковых требований.

Прокурор ФИО6 в судебном заседании полагала, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником дома по адресу: г. <адрес>, который он купил на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРП.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО2 на спорный дом прекратилось в связи с заключением сделки по его отчуждению истцу. В этой связи прекратилось и его право пользования данным домом.

В соответствии со статьей статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку осуществить снятие гражданина с регистрационного учета в судебном порядке возможно только на основании указанных решений суда, суд полагает возможным удовлетворить требование истца ФИО1 признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет иск ФИО1 в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 100 рублей с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:            (подпись)             И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья                                            И.В. Сомова