Решение по делу № 2-630/2017 ~ М-470/2017 от 24.04.2017

подлинник

Дело № 2-630-17

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

30 мая 2017 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Яруллиной Л.К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Халиулловой Г. М. к Байгазиевой Ш. К., ООО «АСБ-Проф» об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л:

Халиуллова Г.М обратилась в суд с иском и просит освободить от ареста недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Халиуллова Г.М по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом с земельным участком с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В начале 2017 года истец решила продать указанное недвижимое имущество Аглямзянову Д.Ф. ДД.ММ.ГГГГ необходимые документы были сданы в Управление Росреестра по РТ для регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ были приостановлены действия по государственной регистрации права собственности в отношении: жилого дома, кадастровый № и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Из уведомления следует, что в отношении вышеуказанного недвижимого имущества имеется актуальная запись о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенная Московским районным судом г.Казани на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ.

Наложенный судом запрет нарушает законные права и интересы истца, препятствует государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за Аглямзяновым Д.Ф.

В судебном заседании представитель истца Максудова Л.Р поддержала требования по тем же основаниям.

Ответчик Байгазиева Ш.К в суд не явилась. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие. С иском согласна.

Представитель ответчика ООО «АСБ-Проф» в суд не явился. Извещены. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представлен отзыв.

Третье лицо Аглямзянов Д.Ф в суд не явился. Извещен.

Третье лицо – представитель Ново-Савиновского РОСП г.Казани УФССП по РТ в суд не явился. Извещены.

Выслушав явившегося участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

ДД.ММ.ГГГГ Байгазиева Ш.К продала Халиулловой Г.М жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ за Халиулловой Г.М зарегистрировано право собственности на приобретенное недвижимое имущество (л.д.6, 7).

Судьей Московского районного суда г.Казани ДД.ММ.ГГГГ приняты обеспечительные меры в рамках гражданского дела № по иску ООО «АСБ-Проф» к Байгазиевой Г.К о взыскании задолженности по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, а именно наложен запрет на проведение государственной регистрации права собственности и других вещных прав и сделок с ним на недвижимое имущество, принадлежащее Ш.К.Байгазиевой, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права собственности в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> в связи с запретом на совершение регистрационных действий, действий по исключению их госреестра, наложенная Московским районным судом г.Казани на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Определением судьи Московского районного суда г.Казани иск Халиулловой Г.М к Байгазиевой Ш.К, ООО «АСБ-Проф» об освобождении имущества от ареста возвращен истцу в связи с неподсудностью данному суду.

Поскольку право собственности на недвижимое имущество было зарегистрировано за истцом до принятия обеспечительных мер, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Халиулловой Г. М. к Байгазиевой Ш. К., ООО «АСБ-Проф» об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.И.Сибатова