Решение по делу № 2-13857/2015 от 06.10.2015

Дело № 2-13857/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Якутск                                    18 ноября 2015 года

Судья Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) Николаева Л.А., при секретаре Корякиной Ю.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Янковой О.А. к ТСЖ «Оптимист», Управляющей компании «Прометей, Общество с ограниченной ответственностью «Квартал 36» о возложении обязанностей совершить действия,

у с т а н о в и л:

Истец Янкова О.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанностей совершить действия по составлению плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение, в частности обеспечить за собственный счет устранение теплоизоляционных свойств стен жилого дома по адресу: ____ в течение 1 месяца.

В судебном заседании истец Янкова О.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что повторно в Управление государственного строительного и жилищного надзора РС (Я) не обращалась.

Представитель ТСЖ «Оптимист» по доверенности Новгородов В.И. иск не признал, указывая, что не является ответчиком по делу, как законный представитель собственников многоквартирного дома.

Представитель УК «Прометей» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «Квартал 36» по доверенности Петухов А.А. иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве, указывая, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Жилищным кодексом РФ установлен особый порядок принятия решения о проведении капитального ремонта имущества в многоквартирном жилом доме.По рассматриваемому делу в нарушении п.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ, ч.1 ст.189 ЖК РФ не составлен акт осмотра по п.2.2 Правил.Между тем, доказательств обращения к ответчикам по составлению акта осмотра в досудебном порядке для урегулирования данного вопроса, истцом не представлено. Согласно абз.2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. При таких обстоятельствах данное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, судьяо п р е д е л и л: Иск Янковой О.А. к ТСЖ «Оптимист», Управляющей компании «Прометей», Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал 36» о возложении обязанностей совершить действия – оставить без рассмотрения.Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Настоящее определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия).Судья: