Решение по делу № 2-17/2012 ~ М-9/2012 от 26.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Эртиль                   10 февраля 2012 года

Эртильский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ледовской Е.П.

при секретаре Дорофеевой О.Н.,

с участием представителя истцов Лихачевой Раисы Федоровны и Пустыгиной Светланы Николаевны - Михайловой Светланы Владимировны,

представителя ответчика - администрации Эртильского муниципального района Воронежской области - Мочалова Евгения Алексеевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лихачевой Раисы Федоровны и Пустыгиной Светланы Николаевны к администрации Эртильского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л

Михайлова С.В. в интересах Лихачевой Р.Ф. и Пустыгиной С.Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

Из ее заявления и объяснений в судебном заседании усматривается, что в .... году Лихачевой Р.Ф. и ее мужу Л.Н.И.. была предоставлена квартира № .... в доме №.... по ул. .... п. .... г. .... .... области. Квартира была предоставлена на основании ордера, выданного свеклосовхозом «К.» .... района .... области (ордер не сохранился). В квартире стали проживать Лихачева Р.Ф. и Л.Н.И... Решением общего собрания рабочих от .... свеклосовхоз «К.» был преобразован в АОЗТ «К.», а АОЗТ «К.» решением общего собрания акционеров от .... - в АО «К. Определением Арбитражного суда Воронежской области от 10.08.2006 года АО «К.» было ликвидировано. При этом жилищный фонд был передан в собственность администрации Эртильского муниципального района ..... .... администрация Эртильского муниципального района Воронежской области и Лихачева Р.Ф. и Л.Н.И. Л.Н.И. заключили договор .... передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым администрация Эртильского муниципального района Воронежской области передала в собственность Лихачевой Р.Ф. и Л.Н.И.. квартиру, расположенную по адресу: ...., по .... доли каждому. Однако, договор .... передачи квартиры в собственность граждан от .... и переход права собственности на квартиру не были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. В настоящее время у Лихачевой Р.Ф. возникла необходимость в регистрации права собственности на часть квартиры, возникшего на основании вышеуказанного договора, и перехода права собственности. Однако, ей было отказано в этом по тому основанию, что Л.Н.И.. .... умер. Наследниками первой очереди после смерти Л.Н.И.. являются его жена Лихачева Р.Ф., дети: дочь З.Н.Н., сын Л.А.Н. (которые отказались от принятия наследства) и дочь Пустыгина С.Н., которая приняла наследство после смерти отца, обратившись в течение 6 месяцев после смерти Л.Н.И.. в нотариальную контору. Однако, она не может получить свидетельство о праве на наследство на .... доли квартиры по вышеуказанной причине. В связи с чем Лихачева Р.Ф. и Пустыгина С.Н. и вынуждены были обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истицы Лихачева Р.Ф. и Пустыгина С.Н. не явились; о времени рассмотрения иска извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Лихачевой Р.Ф. и Пустыгиной С.Н. Михайлова С.В. иск поддержала.

Представитель ответчика - администрации Эртильского муниципального района Воронежской области, Мочалов Е.А. иск признал.

Выслушав объяснения представителей истцов, ответчика, исследовав представленные материалы, суд находит данный иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, в .... году Лихачевой Р.Ф. и ее мужу Л.Н.И. была предоставлена квартира № .... в доме №.... по ул. .... п. .... г. .... .... области. Квартира была предоставлена на основании ордера, выданного свеклосовхозом «К.» Эртильского района Воронежской области (ордер не сохранился). В квартире стали проживать Лихачева Р.Ф. и Л.Н.И.. Решением общего собрания рабочих от .... свеклосовхоз «К.» был преобразован в АОЗТ «К.», а АОЗТ «К.» решением общего собрания акционеров от .... - в АО «К.». Определением Арбитражного суда Воронежской области от 10.08.2006 года АО «К.» было ликвидировано. При этом жилищный фонд был передан в собственность администрации Эртильского муниципального района Воронежской области. .... администрация Эртильского муниципального района Воронежской области и Лихачева Р.Ф. и Л.Н.И. заключили договор .... передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым администрация Эртильского муниципального района Воронежской области передала в собственность Лихачевой Р.Ф. и Л.Н.И. квартиру, расположенную по адресу: ...., по .... доли каждому. Однако, договор .... передачи квартиры в собственность граждан от .... и переход права собственности на часть дома и земельного участка не были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. В настоящее время у Лихачевой Р.Ф. возникла необходимость в регистрации права собственности на часть квартиры, возникшего на основании вышеуказанного договора, и перехода права собственности. Однако, ей было отказано в этом по тому основанию, что Л.Н.И. .... умер. Наследниками первой очереди после смерти Л.Н.И. являются его жена Лихачева Р.Ф., дети: дочь З.Н.Н., сын Л.А.Н. (которые отказались от принятия наследства) и дочь Пустыгина С.Н., которая приняла наследство после смерти отца, обратившись в течение 6 месяцев после смерти Л.Н.И. в нотариальную контору. Однако, она не может получить свидетельство о праве на наследство на .... доли квартиры по вышеуказанной причине.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждан - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.

В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Срок для обращения за государственной регистрацией законом не предусмотрен.

.... Л.Н.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти .... ..... В связи с чем Лихачева Р.Ф. не может зарегистрировать право собственности на часть квартиры, а Пустыгина С.Н. - получить свидетельство о праве на наследство на другую часть квартиры.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Лихачевой Раисой Федоровной .... года рождения, уроженкой ...., проживающей по адресу: ...., и Пустыгиной Светланой Николаевной .... года рождения уроженкой с\х ...., проживающей по адресу: ...., право долевой собственности на .... доли квартиры общей площадью .... кв.м., состоящей из жилой комнаты размером .... кв.м., кухни размером .... кв.м., расположенной по адресу: ...., за каждой.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.