Решение по делу № 2-203/2014 (2-5557/2013;) от 29.07.2013

/номер/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2014 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В., с участием

представителя истца Гущина С.В.,

представителя ответчика Макарова И.Ф.,

при секретаре Гончаровой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вержбицкой Н. А. к Вержбицкой И. Э. о признании права собственности на жилой дом и по иску Вержбицкой И. Э. к Вержбицкой Н. А. об обязании освободить жилой дом от вещей,

УСТАНОВИЛ:

Вержбицкая Н.А. обратилась в суд с иском к Вержбицкой И.Э. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/

Вержбицкая И.Э. обратилась в суд с иском к Вержбицкой Н.А., заявлено требование об обязании ответчика освободить дом от принадлежащих ей вещей.

Определением суда дела объединены в одном производстве.

Представитель Вержбицкой Н.А. в судебном заседании пояснил, что на основании договоров № /номер/ от /дата/ и № /номер/ от /дата/, заключенных с супругом истца – ..., ООО "<данные изъяты>" осуществило строительство каркасного дома по вышеуказанному адресу. Дом был возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности сожителю ответчика ..., с согласия последнего.

Общая стоимость строительства составила <данные изъяты> руб., данная сумма была оплачена за счет совместных средств Вержбицкой Н.А. и ..., они использовали дом для проживания, осуществили электро- и газоснабжение, отопление.

В /дата/ г. на основании договора дарения право собственности на земельный участок перешло к дочери истца – ..., с последней была достигнута договоренность о том, что ... и Вержбицкая Н.А. снимутся с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу /адрес/, а Вержбицкая И.Э. передаст им по договору дарения права на земельный участок.

/дата/ истец и ее супруг узнали о том, что ответчиком зарегистрировано на свое имя право собственности на дом, /дата/ ... умер.

В связи с тем, что спорный дом был построен на средства истца и ее умершего супруга ей принадлежит и не включается в состав наследственного имущества 1/2 доля в праве собственности на дом.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, утверждал, что спорный дом построен на средства ..., с которым Вержбицкая И.Э. находилась в фактических брачных отношениях. Земельный участок ранее принадлежал ..., он дал устное разрешение на строительство дома. Право собственности было оформлено на себя Вержбицкой И.Э., ... о своих правах на дом не заявлял, выразил согласие с существующим его статусом.

В спорном доме находятся вещи, принадлежащие Вержбицкой Н.А., а именно: <данные изъяты>

/дата/ Вержбицкая Н.А. уволилась с работы и переехала на постоянное место жительство в <данные изъяты>, на требование истца об освобождении дома от вещей ответила отказом.

Свидетель ...... допрошенный в судебном заседании, показал, что ранее его родители – ... и Вержбицкая Н.А. проживали в <данные изъяты>

С разрешения сожителя дочери – ... на участке был возведен жилой дом. Строительство осуществлено за счет средств, полученных от продажи квартиры, заработка Вержбицкой Н.А., пенсий обоих родителей, <данные изъяты> евро им перечислил свидетель. Родители были зарегистрированы в квартире дочери, однако с /дата/ года проживали в спорном доме, другого жилья не имели. В нарушение ранее достигнутых договоренностей Вержбицкая И.Э. оформила право собственности на дом на свое имя и потребовала выселения родителей. Ее действия повлекли смерть отца.

Свидетель ..., допрошенная в судебном заседании, показала, что проживала по соседству с ... и Вержбицкой Н.А., прибывшими в /адрес/ в /дата/ году из <данные изъяты> Со слов ... свидетелю известно, что ими была продана квартира в /адрес/, переезд осуществлен по настоянию дочери. /дата/ Вержбицкая И.Э. препятствовала доступу родителей в дом, утром /дата/ ... умер.

Свидетель ...... допрошенный в судебном заседании, показал, что со слов ... ему известно, что им и его супругой была продана квартира в /адрес/, переезд в /адрес/ осуществлен по настоянию дочери, дом в /адрес/ построен за их счет. <данные изъяты>, ... было оказано содействие в электрификации и газификации дома, работы оплачивал он.

Вернувшись из поездки в <данные изъяты> к сыну, ... обнаружил, что замки заменены, в доме проживает внук.

Свидетель ...... допрошенный в порядке судебного поручения, показал, что с /дата/ сожительствовал с Вержбицкой И.Э., подарил ей земельный участок. От его имени при заключении договора на основании доверенности действовал ...

До заключения договора дарения им было дано устное согласие на строительство жилого дома, строительство осуществлялось на его средства под руководством ... денежные средства на строительство .... и Вержбицкой Н.А. ему не передавались.

... при допросе в судебном заседании суда, исполнявшего судебное поручение, подтвердил факт направления в суд письменного отзыва на иск в котором также указано, что дом возведен за счет личных средств ... претензий к Вержбицкой И.Э. по поводу оформления ею права собственности на дом на ее имя свидетель не имеет.

В подтверждение доводов искового заявления истцом представлены заключенные /дата/ между ... и ООО "<данные изъяты>" договоры <данные изъяты> строительство фундамента и каркасного дома. ... подписаны акты о приемке выполненных работ. Он же являлся заказчиком инженерно-геодезических изысканий при газификации дома.

В дополнительных соглашениях к договорам на строительство фундамента и дома отмечено, что ... не представлено документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, в связи с чем на него возложена ответственность за разрешение всех связанных с этим спорных ситуаций.

Из содержания проекта дома следует, что заказчиком архитектурных работ являлся ...

Согласно представленным платежным документам ... оплачены инженерно-геодезические изыскания (<данные изъяты> руб.), <данные изъяты> (<данные изъяты> руб.), <данные изъяты> (<данные изъяты> руб.), представлены квитанции <данные изъяты>, согласно которым ... перечислены ООО "<данные изъяты>" денежные средства на общую сумму <данные изъяты> руб.

С учетом того, что вышеуказанные денежные средства в соответствии с платежными документами были выплачены (перечислены) ... суд не принимает показания ... о строительстве дома исключительно за его счет, полагает установленным участие ... и Н.А. совместными средствами в строительстве в пределах вышеуказанных сумм.

/дата/ между ... и ООО "<данные изъяты>" был заключен договор на устройство внутреннего электроосвещения дома.

Согласно выпискам из ЕГРП и свидетельствам о государственной регистрации права собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу является Вержбицкая И.Э.

Земельный участок приобретен ответчиком на основании заключенного /дата/ с ... договора дарения.

Вержбицкая Н.А. состояла в зарегистрированном браке с ..., умершим /дата/, что подтверждается соответствующими свидетельствами.

По сообщению нотариуса Вержбицкая Н.А. /дата/ обратилась с заявлением о принятии наследства ...

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 1 ст. 263 ГК РФ право застройки земельного участка предоставлено его собственнику, в силу ч. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка, на котором расположен спорный дом, на момент строительства дома являлся ..., на момент предъявления иска и по настоящее время – является Вержбицкая И.Э.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом Вержбицкой Н.А. не представлено доказательств того, что ... было дано разрешение на строительства дома, в состав собственников которого предполагалось бы включить ... и Вержбицкую Н.А., каких-либо договоров с указанными лицами им не заключалось, таким образом, независимо от участия ... и Вержбицкой Н.А. в финансировании строительства основания полагать, что дом строился для них, и основания для признания их приобретшими право собственности на дом у суда отсутствуют. Отказывая в удовлетворении иска Вержбицкой Н.А., суд учитывает, что в настоящее время спорный дом расположен на земельном участке, принадлежащем Вержбицкой И.Э., на ее же имя зарегистрировано право собственности на дом и земельный участок.

Факт использования истцом и ее супругом спорного дома для проживания и оплата ими коммунальных услуг правового значения для определения собственника не имеет.

Являясь собственником дома, Вержбицкая И.Э. на основании ст. 304 ГК РФ вправе требовать от других лиц устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт нахождения имущества Вержбицкой Н.А. в спорном доме представителем ответчика по данному требованию не оспаривался, по указанному основанию и с учетом отсутствия в деле доказательств наличия у Вержбицкой Н.А. права пользования домом иск Вержбицкой И.Э. удовлетворяется судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Вержбицкой Н. А. к Вержбицкой И. Э. о признании права собственности на жилой дом отказать.

Иск Вержбицкой И. Э. к Вержбицкой Н. А. об обязании освободить жилой дом от вещей удовлетворить.

Обязать Вержбицкую Н. А. освободить жилой дом по адресу: /адрес/ от принадлежащего ей движимого имущества: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2014 г.

Судья А.В. Яцык