Решение по делу № 11-32/2015 от 14.04.2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(дата) г.Истра

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Мурсаловой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «-...-» на решение мирового судьи судебного участка (№) Истринского судебного района от (дата) по гражданскому делу по иску ООО «-...-» к Носову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, третье лицо ООО УК «-...-»,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «-...-» предъявило иск к Носову А.А. о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонт жилого фонда и коммунальных услуг за период с (дата) г. по (дата) -...-. В обоснование иска указал, что ответчик не полностью вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчик Носов А.А. иск не признал по тем основаниям, что за период с (дата) по (дата) им оплачены все необходимые платежи, за (дата) внесена оплата в ОО УК «-...-», поскольку эта управляющая компания приступила к управлению с (дата), за период до (дата) просил применить срок исковой давности.

Мировой судья установил, что Носов А.А. является собственником жилого помещения квартиры по адресу -...-, (дата) между истцом и ответчиком заключен договор управления.

На основании заявления ответчика о пропуске срока исковой давности мировой судья пришел к выводу об отказе в иске за период просрочки до (дата) года.

На основании платежных документов представленных ответчиком мировой судья пришел к выводу о том, что за период с (дата) по (дата) ответчиком внесено в оплату более суммы заявленных требований и постановил решение об отказе в иске.

Истец ООО «-...-» подал апелляционную жалобу, указав, что после проведения сверки платежей по просьбе ответчика представлен расчет задолженности на сумму -...- руб., после расчета на основании заявления о применении срока исковой давности эта сумма уменьшилась до -...- руб., ответчиком за октябрь(дата) представлены неоплаченные квитанции, что повлекло арифметическую ошибку, просил решение мирового судьи отменить и постановить новое решение.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав доводы жалобы и материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Договором управления иной срок оплаты не установлен, таким образом, за (дата) ответчик должен был оплатить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до(дата), с (дата) допустил просрочку платежа, срок предъявления иска о взыскании на (дата) истек (дата), иск предъявлен (дата), главой 12 ГК РФ восстановление срока исковой давности юридическому лицу не предусмотрено. Таким образом, срок исковой давности мировым судьей применен правильно.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты за (дата), то иск о взыскании за указанный период подлежит удовлетворению.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отмене решения.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме (ст. 158 ЖК РФ)

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Суд, разрешая спор, руководствуясь положениями статей 30, 31, 153 - 155, 157 Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчик является собственником жилого помещения, проживает в жилом помещении, потребляет коммунальные услуги, не производит оплату за них в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность, приходит выводу об удовлетворении исковых требований частично, за период с (дата) по (дата) г., с учетом переплаты -...- рубля за (дата) года взыскиваемая сумма составит -...- рублей -...- копеек.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, подтверждающие, что коммунальные услуги в спорный период не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества, а также доказательства оплаты коммунальных услуг в спорный период.

Руководствуясь ст. ст. 327-330, 199 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение Мирового судьи судебного участка (№) Истринского судебного района от (дата) отменить, апелляционную жалобу ООО «-...-» удовлетворить, принять новое решение, иск ООО «-...-» удовлетворить частично, взыскать с Носова А.А. в пользу ООО «-...-» задолженность по оплате содержания, ремонт жилого фонда и коммунальных услуг с (дата) по (дата) -...-.

Председательствующий: