Решение по делу № 2-2487/2014 от 09.06.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО Управляющая компания ЖКХ «Прогресс» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО3, в котором просит, изменив исковые требования, взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 84418,72 рублей за вычетом произведенной ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ г. оплаты в размере № рублей, не учтенной при подаче иска в суд. Исковые требования обоснованы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади и жилищно-коммунальных услуг. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила №. Истцом неоднократно направлялись в адрес ответчиков письма с напоминанием-предупреждением об оплате услуг.

Представитель истца по доверенности, ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, пояснив, что задолженность не погашена ответчиками, за исключением оплаты, произведенной за апрель месяц до подачи иска в суд.

Ответчики, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о судебном заседании, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлены права и обязанности собственника жилого помещения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1-4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета, квартира приватизирована, в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д. №).

Квартира была предоставлена ранее на основании ордера № серии Д от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на семью из трех человек, которые до настоящего времени проживают в квартире (л.д. №).

На основании указанных выше норм закона ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам по оплате жилого помещения.

По утверждению истца, в течение длительного времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась ответчиками, в результате чего за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, которая составляет на ДД.ММ.ГГГГ № руб. В подтверждение размера задолженности представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету (л.д. №

По утверждению истца, в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчиками уплачена сумма в размере № – оплата за ДД.ММ.ГГГГ № рублей – оплата за ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено счетом-извещением за ДД.ММ.ГГГГ г., справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

Таким образом, из долга на ДД.ММ.ГГГГ оплачено № рублей. Значит, неоплаченная ответчиками сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб.

До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Таким образом, у истца, осуществляющего управление жилым фондом, возникло право требования к ответчикам. С ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ. Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 98, 100, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ОАО Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» солидарно задолженность по оплате за жилое помещением и жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в размере №., расходы по оплате государственной пошлины в размере №

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Котельникова