Решение по делу № 2-5964/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-7665/2015

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Рамазанове А.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аркатовой Н.Э. к Дорошенко С.С. о признании права собственности отсутствующим и возврате имущества в состав наследства,

установил:

Аркатова Н.Э. (далее – Аркатова Н.Э., истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Дорошенко С.С. (далее – Дорошенко С.С., ответчик), в котором просила:

1. признать отсутствующим право собственности Дорошенко С.С. на следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС,

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС,

- жилой дом с хозяйственными постройками площадью 239,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

2. Включить в состав наследуемого имущества умершего Соловьева Э.П. следующее имущество:

адресу: АДРЕС,

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

- жилой дом с хозяйственными постройками площадью 239,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле принимают участие нотариус Опутина Л.В., Реннеке М.Э, Соловьева Л.С., Управление Росреестра по ..... области.

В судебном представитель истца ходатайствовал об уточнении заявленных требований, просил суд:

1. признать отсутствующим право собственности Дорошенко С.С. на следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 452 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 343,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

- жилой дом с хозяйственными постройками площадью 239,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый номер №).

2. Включить в состав наследуемого имущества умершего Соловьева Э.П. следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером АДРЕС площадью 452 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

- земельный участок с кадастровым номером АДРЕС площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

- земельный участок с кадастровым номером АДРЕС площадью 343,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

- жилой дом с хозяйственными постройками площадью 239,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый номер №).

Уточненные требования приняты судом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовал об отложении судебного заседания с целью ознакомления с материалами дела и подготовки письменного отзыва.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд с учетом мнения представителя истца, а также принимая во внимание длительность рассмотрения настоящего дела и удовлетворение аналогичного ходатайства ответчика в предыдущем заседании, не находит законных оснований для отложения судебного разбирательства.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, указала, что Ф.И.О.1 выразил при жизни волю на заключение договора купли-продажи, и что истцом выбран ненадлежащим способ защиты права.

Представитель Реннеке М.Э. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц (нотариус Опутина Л.В., Соловьева Л.С., Управление Росреестра по ..... области), надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

После смерти отца – Ф.И.О.1 его дочь Аркатова Н.Э. в установленный законом срок обратилась от своего имени и от имени своей сестры – Реннеке М.Э. с заявлением об открытии наследства к нотариусу Опутиной Л.В. Также с аналогичным заявлением обратилась супруга покойного Ф.И.О.1 – Соловьева Л.С.

На дату смерти ДД.ММ.ГГГГ) в собственности Ф.И.О.1 находилось следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 343,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

- жилой дом с хозяйственными постройками площадью 239,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый номер №).

Однако, получив в Управлении Росреестра по ..... области выписки из ЕГРП, истец узнала, что вышеназванное имущество перешло в собственность Дорошенко С.С. – падчерицы покойного.

При этом регистрация перехода права собственности к ответчику произошла уже после смерти Ф.И.О.1 на основании прекратившей свое действие доверенности.

Ссылаясь на то, что спорное имущество должно быть включено в состав наследства по причине осуществления регистрации неуполномоченными лицами, Аркатова Н.Э. обратилась в суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, объяснениях лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1112 ГК РФ оговорено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Круг наследников первой очереди определен статьей 1142 ГК РФ, истец в силу своих родственных отношений с умершим является надлежащим наследником первой очереди.

В соответствии частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц; произвел за свои счет расходы на содержание наследственного имущества, в соответствии частью 2 статьи 1153 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Представленными в материалы дела документальными доказательствами подтверждается, что в установленный законом срок Аркатова Н.Э. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Между тем в составе наследственной массы покойного Ф.И.О.1 отсутствовало недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 452 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, земельный участок с кадастровым номером № площадью 343,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, жилой дом с хозяйственными постройками площадью 239,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (далее – спорное недвижимое имущество), которое на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено Дорошенко С.С.

При этом от имени продавца действовал не сам собственник указанного имущества – Ф.И.О.1, а его супруга – Соловьева Л.С. на основании выданной ДД.ММ.ГГГГ доверенности.

Ф.И.О.1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

Как усматривается из материалов дела, заявление на государственную регистрацию спорного имущества было подано в регистрирующий орган ДД.ММ.ГГГГ супругой покойного также на основании указанной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 188 ГК РФ действие доверенности прекращается, в частности, вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя из пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Поскольку регистрация перехода права собственности на спорное недвижимое имущество была произведена после смерти Ф.И.О.1 на основании доверенности, прекратившей свое действие, суд, проанализировав вышеназванные нормы права и установленные по делу обстоятельства, пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

При этом, суд также отмечает несостоятельность довода ответчика об избрании Аркатовой Н.Э. ненадлежащего способа защиты в виду следующего.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда право собственности (пожизненного наследуемого владения) на одно и тоже недвижимое имущество зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились оспаривание зарегистрированного права осуществляется посредством иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права, в связи с чем избранный стороной истца способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Как усматривается из материалов дела, Аркатова Н.Э. в силу родственных отношений с усопшим Ф.И.О.1 является наследником первой очереди.

Таким образом, целью заявленного иска является защита своего права на недвижимое имущество, наследуемое по закону.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что избранный истцом способ защиты в виде признания права собственности отсутствующим и включении имущества в состав наследуемого полностью соответствуют принципам, изложенным в статье 12 ГК РФ, и способствует восстановлению нарушенного права.

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация права собственности Дорошенко С.С. в отношении спорного недвижимого имущества произведена без законных оснований, поскольку на дату подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности вследствие смерти Ф.И.О.1 действие доверенности прекращено. Следовательно, у Соловьевой Л.С. отсутствовали полномочия на представление интересов покойного супруга в регистрирующем органе.

Учитывая, что регистрация перехода права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ при жизни Ф.И.О.1 произведена не была, имущество, находящееся в собственности наследодателя на дату смерти, признается судом наследственным имуществом, входящим состав наследства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Дорошенко С.С. на следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 452 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 343,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

- жилой дом с хозяйственными постройками площадью 239,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый номер №).

Включить в состав наследуемого имущества умершего Ф.И.О.1 следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 452 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, Одинцовский р-он, Успенский с.о., АДРЕС,

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 343,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, Одинцовский р-он, Успенский с.о., АДРЕС,

- жилой дом с хозяйственными постройками площадью 239,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый номер №).

Взыскать с Дорошенко С.С. в пользу Аркатовой Н.Э. расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 831,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина