Решение по делу № 33-5187/2015 от 16.03.2015

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. № 33-5187/2015     Судья: Панкова Е.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Кудасовой Т.А.
судей	Шиловской Н.Ю., Ильинской Л.В.
при секретаре	Прокофьевой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 30 апреля 2015 года гражданское дело № 2-52/2015 по апелляционной жалобе ТСЖ «Кленовая аллея» на решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 15 января 2015 года по иску по иску Б. к ТСЖ «Кленовая аллея» о признании незаконным решения правления об ограничении водоснабжения.

Заслушав доклад судьи Кудасовой Т.А., объяснения представителя ответчика ТСЖ «Кленовая Аллея» - Баркон Л.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, истца Б., ее представителя Захарова С.Р., возражавших против доводов апелляционной жалобы,

У С Т А Н О В И Л А:

Б. обратилась в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ТСЖ «Кленовая аллея», в котором просила признать незаконным решение правления ТСЖ «Кленовая аллея» от <дата> об ограничении водоснабжения.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, решением правления ТСЖ от <дата> ей ограничено предоставление коммунальной услуги водоотведения в вышеуказанную квартиру, такое решение принято с нарушением процедуры, при отсутствии указанной в решении задолженности по оплате.

Решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 15 января 2015 года исковые требования Б. удовлетворены. Судом постановлено признать незаконным решение правления ТСЖ «Кленовая аллея» от <дата> об ограничении предоставления коммунальной услуги водоотведения в квартире <адрес>, взыскать с ТСЖ «Кленовая аллея» государственную пошлину в доход государства в размере <...> рублей.

В апелляционной жалобе ответчик ТСЖ «Кленовая аллея» просит решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 15 января 2015 года отменить, считая его неправильным, постановленным при нарушении норм материального и процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истица является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру <адрес>

<адрес> обслуживает ТСЖ «Кленовая аллея», которое создано на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги.

В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе,: заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, (ч. 2); Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги (ч. 3); Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановлением от 6 мая 2011 года № 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п. 36-40 Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подп. а п. 117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.

Пункт 118 указанного Постановления, в редакции действовавшей на момент принятия оспариваемого решения правлением ТСЖ, разъясняет, что под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Материалами дела установлено, что решением Правления ТСЖ «Кленовая аллея» от <дата> ограничено предоставление коммунальной услуги водоотведения в квартире <адрес>. Указанное решение было исполнено <дата>

Согласно протоколу внеочередного заседания Правления ТСЖ от <дата>, при принятии указанного решения правление исходило из наличия у собственников указанной квартиры задолженности по оплате услуги водоотведения в размере <...> рублей <...> копеек.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции представителем ответчика был представлен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.78-79), из которого следует, что за период с <дата>. по <дата> задолженность по оплате водоотведения у собственников квартиры №... отсутствует, имеется задолженность по оплате услуги по водоотведению за <дата> и <дата>, всего в размере <...> рублей <...> копеек.

На момент принятия решения правления ТСЖ <дата>. обязанность по внесению платы за услугу водоотведения за <дата> еще не наступила, поскольку согласно ст. 155 ЖК РФ оплата производится до 10 числа следующего месяца.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что на момент принятия решения об ограничении предоставления коммунальной услуги водоотведения в квартире №... у ее собственников отсутствовала задолженность по оплате данной услуги более чем за 3 месяца, то суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что решение правлением принято с нарушением требований п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Также суд первой инстанции правильно указал, что ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения требований п. 117 указанных Правил по своевременному, предварительному письменному уведомлению должников о приостановлении коммунальной услуги в случае неоплаты.

На основании изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требований истицы.

Доводы ответчика о пропуске истицей срока для обращения в суд являются несостоятельными, поскольку оспариваемое решение Правления ТСЖ было принято <дата>, а согласно материалами дела истица в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга с иском обратилась <дата>, то есть в пределах срока установленного для обращения в суд с иском.

В обоснование своих доводов о наличии у истицы задолженности по оплате услуги водоотведения в размере, указанном в решении правления ТСЖ, ответчик ссылался на п.118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с которым в случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с указанным доводом, поскольку из представленного ответчиком расчета задолженности истицы по оплате коммунальных услуг (л.д.78) следует, что ответчиком полностью, а не частично, учтена оплата истицей коммунальной услуги по водоотведению, в результате чего задолженность по указанной услуге до <дата>. отсутствует, имеется только задолженность за водоотведение за <дата>. в общей сумме <...> руб.

В силу положений ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> рублей.

Судебная коллегия считает, что выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы о том, что суд не дал правильной оценки представленным доказательствам являются несостоятельными.

Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2015 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░