Решение по делу № 2-1944/2016 ~ М-1843/2016 от 16.06.2016

Дело №2-1944/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2016 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Коченковой А.В.,

с участием представителя истца Федоренко С.В. – Киселева П.Н.,

ответчика Ланцова Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Федоренко С.В. к Ланцову Г.П., Пирогову В.В., Пирогову В.А., закрытому акционерному обществу «ЖРЭУ №1», администрации г.Орла, инспекции федеральной налоговой службы России по г.Орлу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Федоренко С.В. обратилась в суд с иском к Ланцову Г.П., Пирогову В.В., Пирогову В.А., закрытому акционерному обществу «ЖРЭУ №1», администрации г.Орла, инспекции федеральной налоговой службы России по г.Орлу о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГ она вступила в наследство после смерти бабушки ФИО3 на ? доли жилого дома расположенного по адресу <...>. В свою очередь ФИО3 приобрела право собственности на указанное домовладение по договору купли-продажи заключенному с Пироговой Н.П. и Ланцовым Г.П., которым земельный участок по тому же адресу принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения. До настоящего времени право на земельный участок она не зарегистрировала, в связи с чем просила суд признать за ней право пожизненного наследуемого владения на земельный участок расположенный по адресу <...>.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца исковые требования уточнил и просил суд признать за Федоренко С.В. право на ? долю земельного участка расположенного по адресу <...>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Ланцов Г.П. возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая, что он сохранил право пожизненного наследуемого владения на земельный участок расположенный по адресу <...>.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии со ст.265 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно ч.1 ст.21 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), действовавшей на период спорных правоотношений, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По делу установлено, что Федоренко С.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу <...>.

Указанная доля принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ после смерти ее бабушки ФИО3.

Глущенкова А.К. приобрела указанную долю по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, по которому в качестве продавцов выступали Ланцов Г.П. и Пирогова Н.П., и которым принадлежало каждому по ? доли.

Оставшаяся ? доля домовладения расположенного по адресу <...>, была зарегистрирована за .... что подтверждается сведениями государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» и в настоящее время значится в Едином реестре муниципального имущества г.Орла, что подтверждается сведениями Управления муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла.

Земельный участок расположенный по адресу <...>, принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения Ланцову Г.П., Пироговой Н.П. и ЖЭУ №*** о чем было выдано свидетельство №*** от ДД.ММ.ГГ.

Согласно сведений Управления Росреестра по Орловской области, право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок расположенный по адресу <...>, его площадь составляет №***.

В силу ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 данного Закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание, что право собственности на домовладение перешло от Ланцова Г.П. и Пироговой Н.П. к ФИО3, а затем к истице на законных основаниях, следовательно Федоренко С.В. имеет право а признание за ней права собственности на земельный участок расположенный по адресу <...> размере приобретенной ею ? доли. Как следствие право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок подлежит прекращению.

Доводы ответчика Ланцова Г.П. о том, что за ним должно быть сохранено право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, основаны на неправильном толковании норм права, поскольку он утратил право собственности на домовладение расположенное на указанном земельном участке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федоренко С.В. к Ланцову Г.П., Пирогову В.В., Пирогову В.А., закрытому акционерному обществу «ЖРЭУ №1», администрации г.Орла, инспекции федеральной налоговой службы России по г.Орлу о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Федоренко С.В. право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью №***., с кадастровым номером №*** расположенный по адресу <...>.

Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок расположенный по адресу <...> зарегистрированное согласно свидетельства №*** от ДД.ММ.ГГ за ФИО4, ФИО2 и ЖЭУ №***, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд <...> в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения суда, которое будет изготовлено в течении пяти дней.

Судья О.В. Лигус