Решение по делу № 2-5207/2015 ~ М-4403/2015 от 29.06.2015

№ 2–5207/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2015 года                             г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Бась Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Е.А., Р.М.А. к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Ф.Е.А. и Р.М.А. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру < адрес >. Кроме того им выдано свидетельство о праве на наследство на 1/3 доли в праве на указанное выше жилое помещение. В период проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройство. В результате выполненных работ незначительно изменились основные технико-экономические показатели по квартире. Выполненная перепланировка и переустройство не нанесли ущерба основным конструкция здания и не нарушили конструктивной жесткости здания в целом. Работы выполнены технически грамотно. В результате проведенных работ улучшилась комфортность проживания жильцов в квартире. Просили сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель истцов по доверенностям Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, дополнив, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нанесли ущерба конструкции здания, не ухудшили условий проживания граждан, повысило эргономичность и улучшило инженерное состояние помещений, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, на основании договора от < Дата >, Р., Ф.Е.А., Р.М.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу < адрес > по 1/3 доли в праве каждый.

< Дата > Р. умер. < Дата > нотариусом Калининградского городского нотариального округа Я., на имя Р2. и Ф.Е.А. выдано свидетельство о право на наследство по закону, состоящее из 1/3 доли квартиры, расположенной по указанной адресу.

Из содержания искового заявления и представленных документов следует, что во время проживания в квартире, ее собственниками самовольно, без получения разрешения, была произведена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры. В результате произведенных работ общая площадь квартиры не изменилась и составляет 51,4 кв.м., жилая площадь квартиры изменилась с 35,7 кв.м на 36,2 кв.м.В соответствии с ч.1 и 2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из Технического заключения (шифр заказа №), выполненного < ИЗЪЯТО >, состояние основных несущих конструкций жилого дома, в районе квартиры < адрес >, после выполненной перепланировки и переустройства, работоспособное. В процессе перепланировки и переустройства квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания, дымовентиляционные каналы не затронуты. Данная перепланировка и переустройство не ухудшили условий проживания владельцев квартиры, их соседей и не представляют угрозу для жизни и здоровья третьих лиц. Работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01- 2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 2.04. 01- 85*«Внутренний водопровод и канализация зданий». Качество выполненных работ удовлетворительное.

В соответствии с актом < ИЗЪЯТО > № от < Дата >, монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования в квартире < адрес > выполнен в соответствии с СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования Ф.Е.А., Р.М.А. и сохранить квартиру < адрес > в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру < адрес > в перепланированном (переустроенном) состоянии, с образовавшейся в результате перепланировки (переустройства) по состоянию на < Дата > общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2015 года.

СУДЬЯ