Решение от 15.02.2016 по делу № 2-125/2016 (2-892/2015;) от 26.11.2015

Дело №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино, Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Д.В. Протасова,

при секретаре Н.В. Каратун,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с последующей приватизацией,

с участием истца ФИО1.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области, просила признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с последующей приватизацией, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 12,3 кв.м. (далее также – спорное жилое помещение).

В обоснование иска указала, что она зарегистрирована и проживает в данной комнате, на ее имя открыт лицевой счет, она производит оплату жилья и коммунальных услуг, осуществляют уборку мест общего пользования, то есть исполняют обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино по доверенности Ермилова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и места судебного заседания извещена. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица – администрация г. Лыткарино Московской области, ООО «Стробэт-Л» в судебное заседание не явились, о времени и места судебного заседания извещались

Выслушав объяснения явившегося лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, (л.д.8).

Из копии финансового лицевого счета следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в комнате № <адрес>, площадь комнаты 12,3 кв.м., общ. - 6 кв.м. Ранее в спорном жилом помещении также проживал ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ. выехал и был снят с регистрационного учета. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг у истца отсутствует (л.д.19).

На обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу передачи в собственность спорного жилого помещения администрация г.Лыткарино ответила отказом, ссылаясь на то обстоятельство, что истица не представила документов, свидетельствующих о предоставлении им жилой площади (ордера) в виде комнаты № <адрес> (л.д. 14).

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, а к жилым помещениям, расположенным в этих домах, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа Лыткарино Московской области жилая комната № в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, принята в муниципальную собственность города Лыткарино Московской области в составе жилого дома (общежития) на основании постановления Главы администрации Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О разграничении собственности на объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения и нежилые помещения».

В настоящее время объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус многоквартирного жилого дома; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. спорное жилое помещение учитывается в реестре муниципального имущества городского округа Лыткарино.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Объектами жилищных прав согласно положениям ст.ст. 15, 16 ЖК РФ могут являться жилые помещения, к числу которых относятся комнаты, квартиры, жилые дома.

Принимая во внимание изложенное во взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие между сторонами подписанного договора социального найма не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, оценивая в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что между сторонами имеют место отношения, связанные с постоянным и бессрочным пользованием спорным жилым помещением, относящимся к муниципальному жилищному фонду, то есть отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в связи с чем требования истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с последующей приватизацией находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░