Решение по делу № 2-876/2015 от 01.07.2015

дело № 2- 876/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 13 августа 2015 г.

Судья Лесозаводского районного суда Приморского края Яровенко С.В., с участием

представителя истца Егорова А.В., - Филоненко В.Н.,

ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО6,

представителе третьего лица администрации Лесозаводского городского округа ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лесозаводский районный суд ххххххх с исковым заявлением в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользованиям жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. В обоснование заявленных требований истец пояснил, что хх.хх.хххх им (ФИО1) с администрацией Лесозаводского городского округа заключён договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ххххххх № хх Он (ФИО1) заключил брак с ФИО2 и ФИО2 как член семьи нанимателя хх.хх.ххххг. была зарегистрирована по указанному жилому помещению. хх.хх.хххх Отделом записи актов гражданского состояния администрации Лесозаводского городского округа брак был расторгнут, составлена актовая запись о расторжении брака № хх. В хххххххх., после прекращения брачных отношений, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинились, выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительства, которое ему (ФИО1) неизвестно, забрав все свои личные вещи, тем самым в одностороннем порядке фактически отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения. Из-за постоянного отсутствия ответчика и ее регистрации в указанном жилом помещении он (ФИО1) не может реализовать свое право на приватизацию данной квартиры.

В судебное заседание не прибыл надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО1, который направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд при указанных обстоятельствах, с учетом мнения лиц участвующих в рассмотрении иска, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя, поскольку его неявка в судебное заседание при указанных обстоятельствах не является препятствием для рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО12 настаивает на удовлетворении заявленных требований, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению. Указала, что летом 2013 года она вынужденно покинула жилое помещение по адресу: ххххххх, так как ее избил истец. Она забрала часть своих вещей из указанного жилого помещения. Она не имеет другого жилого помещения для проживания и намерена вернуться в жилое помещение по адресу: ххххххх, где намерена проживать и оплачивать свое проживание. В указанном жилом помещении, до настоящего времени находятся приобретенные ею вещи.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО6 поддержал мнение своего доверителя.

Представитель третьего лица администрации Лесозаводского городского округа ФИО4 показала, что жилое помещение по адресу: ххххххх находится в муниципальной собственности. С истцом и ответчиком заключен договор социального найма. Указанные лица несут равные права и обязанности связанные с договором социального найма. Поскольку ответчик не имеет другого жилого помещения, намерена проживать и оплачивать жилье, временное не проживание ответчика в жилом помещении по адресу: ххххххх носит вынужденный характер, представитель администрации Лесозаводского городского округа считает что исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Свидетель ФИО7 показал, что ответчик более двух лет не проживает в жилом помещении по адресу: ххххххх, связи с тем что у нее не сложились отношения с истцом.

Свидетель ФИО8 показала, что ответчик не проживает в жилом помещении по адресу: ххххххх около 2 лет.

Свидетель ФИО9 показала, что ответчик выехала из жилого помещения по адресу ххххххх около двух лет назад. Свидетель считает, что выезд ответчика из указанного жилого помещения носил вынужденный характер. Ответчик хотела проживать в указанном жилье, много вложила сил в его благоустройство.

Свидетель ФИО10 показал, что ответчик не проживает в жилом помещении по адресу: ххххххх, из за конфликтов с истцом.

Свидетель ФИО11 показала, что с лета 2013 года ответчик не проживает в жилом помещении по адресу: ххххххх так как истец ее избил. У ответчика не имеется другого жилого помещения для проживания. Выезд ответчика из указанного жилого помещения носил вынужденный характер, но в настоящее время ответчик имеет намерение вернуться и проживать в указанном исковом заявлении жилом помещении.

Изучив материалы дела, заслушав показания представителя истца ФИО1 - ФИО12, ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО6, представителя администрации Лесозаводского городского округа ФИО4, свидетелей допрошенных в судебном заседании суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жильем осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических и других требований.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от хх.хх.хххх «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании хх.хх.хххх администрацией Лесозаводского городского округа с ФИО1 заключён договор социального найма жилого помещения №№ хх, расположенного по адресу: ххххххх (л.д.12-13). В 2006 году ФИО1 заключил брак с ФИО2 и она, как член семьи нанимателя хх.хх.ххххг. была зарегистрирована по указанному жилому помещению. хх.хх.хххх Отделом записи актов гражданского состояния администрации Лесозаводского городского округа брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут, составлена актовая запись о расторжении брака № хх (л.д. 14). С июля 2013 г. ФИО2 не проживает в ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх. Однако ФИО2 намерена проживать в указанной квартире, так как ее выезд из ранее занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения носил вынужденный характер. В судебное заседание не представлено сведений и доказательств что ответчик ФИО2 имеет другое жилое помещение для проживания.

Учитывая мнение собственника жилого помещения, принимая во внимание что ответчик ФИО2 не имеет другого жилого помещения для проживания кроме ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх, в настоящее время она имеет право проживания в указанной квартире по договору социального найма и намерена в дальнейшем проживать в указанном жилом помещении, В соответствии с показаниями истицы и свидетелей ФИО9, ФИО10Ни ФИО11 ее выезд из указанного помещения носил вынужденный и временный характер, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользованиям жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении искового заявления о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в хххххххвой суд через Лесозаводский районный суд ххххххх.

Мотивированное решение составлено хх.хх.хххх.

Судья ________________________