Решение по делу № null от 22.09.2010

Дело № 2-1708/10

Решение

Именем Российской Федерации

28 июля 2010 года г.Пермь

Дзержинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Варовой Л.Н.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности Никитиной А.А., представителя ответчика адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру Силкиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигаева А.А. к Шадриной Е.А., Управлению Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю о признании права пользования прекращенным, снятии с регистрационного учета,

установил:

Сигаев А.А. обратился с исковыми требованиями к Шадриной Е.А., УФМС России по Пермскому краю о признании права пользования (проживания) ответчика Шадриной Е.А. жилым домом ... в г.Перми прекращенным; обязании УФМС России по ПК снять Шадрину Е.А. с регистрационного учета. Исковые требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома ... в г.Перми. Основанием возникновения права является договор купли-продажи жилого дома от Дата. В п.6 данного договора на момент его заключения было указано, что в отчуждаемом доме на регистрационном учете состоят Шадрина Е.А. (1984 г.р.), и Шадрин А.Н. (1947 г.р.), которые приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в 35-дневный срок с момента подписания договора. Ответчик Шадрина Е.А. в доме не проживает, однако обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнила до настоящего времени. В связи с отчуждением жилого дома собственником право ответчика на жилое помещение подлежит прекращению, а ответчик - снятию с регистрационного учета. В силу указанного, а также на основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 истец просит удовлетворить исковые требования.

Истец Сигаев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Никитина А.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что с момента покупки дома вещей ответчика в доме не имеется, ответчик в нем не проживает, о намерении пользоваться домом не заявляла; бремя содержания дома не несет.

Представитель ответчика адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ Силкина С.А. полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Ответчик - УФМС по ПК- в суд своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о том, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу норм п.1, п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1, п.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено следующее.

Дата между Шадриным А.Н. в лице представителя по доверенности (продавец), с одной стороны и Сигаевым А.А., Сигаевым А.А. (покупатели), с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого дома л.д.4) ... в г.Перми. Согласно условиям договора жилой дом перешел в общую долевую собственность покупателей: Сигаеву А.А. - 1/3 доли, Сигаеву А.А.(истцу - 2/3 доли. Договор и переход права собственности по нему зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав в установленном законом порядке.

Дата, согласно записи нотариуса на договоре, по настоящему договору выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Сигаеву А.А. после смерти Сигаева А.А..

Дата Сигаеву А.А. выдано свидетельство о праве собственности на весь дом ... л.д.3) на основании двух документов: договора купли-продажи жилого дома от Дата и свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата., выданному нотариусом Бургонутдиновой Е.В., реестр Номер

По данным домовой книги л.д.6, 7), справки ТОС «Акуловский» от Дата л.д.10) ответчик Шадрина Е.А. зарегистрирована в жилом доме ... в г.Перми.

При оценке представленных доказательств и доводов сторон суд исходит из того, что право пользования ответчика Шадриной Е.А. жилым помещением ... в г.Перми было обусловлено тем, что она являлась членом семьи Шадрина А.Н. - прежнего собственника жилого дома. Поскольку последним по договору купли-продажи от Дата жилой дом был отчужден, постольку право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось в силу норм ст. 292 ГК РФ, оснований для его сохранения ответчиком не заявлено, судом не установлено. При принятии решения суд учитывает, что ответчик в жилом доме не проживает, вещей ответчика в доме не имеется, содержание дома ответчик не осуществляет. Данные обстоятельства в совокупности являются доказательствами прекращения прав пользования Шадриной Е.А. жилым домом ... в г.Перми. Суд также принимает во внимание, что истец, в полном объеме обладая правом собственности на дом ... в г.Перми, не имеет намерения предоставить ответчику для проживания принадлежащее ему жилое помещение и настаивает на снятии ответчика с регистрационного учета. В связи с тем, что право пользования жилым домом у ответчика прекратилось, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

В связи с указанным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., 1984 ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░