Решение по делу № 2-1363/2019 от 05.11.2019

Дело № 2-1363/19

УИД 28RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года                                               г.Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при помощнике судьи Пожидаевой А.М.,

с участием помощника Тындинского городского прокурора Дашадандокова Р.Г.,

представителя истца Русецкой Ю.Е.,

ответчиков Степановой О.В., Степанова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Тынды к Степановой Ольге Владимировне, Степанову Александру Петровичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация города Тынды обратилась с исковым заявлением в суд, указав, что квартира № <адрес> в г.Тынде Амурской области является собственностью муниципального образования города Тынды на основании записи о регистрации права собственности № от 27.06.2016 г. Дом № 1 В по ул. Маревая признан экономически нецелесообразным к сейсмоусилению и подлежит сносу в соответствии с постановлением Администрации города Тынды от 30.01.2015 № 265.

Из <адрес> В по <адрес> в рамках подпрограммы «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Амурской области» государственной программы Амурской области «Обеспечение доступным и качественным жильем населения Амурской области на 2014-2020 годы», утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 25.09.2013 г. № 446, граждане (собственники) переселены в мкр. Таежный. (Постановление Администрации города Тынды от 17.04.2015 №2002).

15.11.2018 года по обращению в Администрацию города Тынды АкининойЮ.Ю. был произведен выезд специалистами отдела жилищно - коммунального,дорожного хозяйства и жилищной политики    Администрации города Тынды

Подгорбунским СИ., Задорожной Н.В. в присутствии уполномоченного помощника участкового МО МВД России «Тындинский» Мирошникова А.А с целью проверки фактического проживания граждан и обследования жилого помещения по адресу: <адрес>В <адрес>.    В результате обследования установлено, что в жилом помещении проживают Степанов Александр Петрович и Степанова Ольга Владимировна, Фурдуева Алина Александровна. Данным гражданам было дано разъяснение о незаконном их проживании в данном жилом помещении.

15.04.2019 года в связи с неоднократными жалобами Акининой Ю.Ю. комиссией в составе: руководителя жилищного сектора Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды Заранок М.А., главного специалиста жилищного сектора Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды Задорожной Н.В., в присутствии Степанова Александра Петровича вновь было произведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес>В <адрес> на предмет фактического проживания граждан.

В результате обследования установлено, что в жилом помещении с 2016 проживают Степанов Александр Петрович и Степанова Ольга Владимировна. В указанном жилом помещении Степанов А.П. и Степанова О.В. проживают без правоустанавливающих документов.

    18.04.2019 в адрес Степанова А.П. и Степановой О.В. направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения. Уведомление адресатами по настоящее время не получены, по причине не получения адресатом («неудачная попытка вручения»).

Просят истребовать из чужого незаконного владения - Степановой Ольги Владимировны, Степанова Александра Петровича жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> В <адрес> путем выселения, без предоставления другого жилого помещения.

Представители третьего лица Управление муниципального имущества и земельных отношений надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Судом в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьего лица.

В судебном заседании представитель истца Русецкая Ю.Е. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить, суду пояснила, что ответчики самовольно вселились в спорную квартиру. Разрешения на заселение Администрация г. Тынды не давала.

Ответчик Степанова О.В. не согласилась с исковыми требованиями, просила их не выселять до сноса дома. Суду пояснила, что они по устному разрешения зам. мэра Гуляева, заехали в квартиру, оплачивают коммунальные услуги. Документов, разрешающих им проживание, не имеют. Ей сказали, что этот дом не будут сносить еще лет пять. До вынесения судом заочного решения об их выселении, они не обращались в Администрацию города Тында с заявлением о предоставлении жилого помещения.

В судебном заседании ответчик Степанов А.П. поддержал доводы Степановой О.В.

Выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурор Дашадондокова Р.Г., полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования Администрации города Тынды, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

С помощью виндикационного иска может быть истребовано определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации города Тынды № 265 от 30.01.2015 года многоквартирный дом № 1В по <адрес> в <адрес> признан экономически нецелесообразным сейсмоусиление, а также подлежащим сносу. Указанное постановление, никто не обжаловал.

Муниципальное образование города Тынды является собственником <адрес>В по <адрес> в <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Тынды по состоянию на 13.03.2019 года /л.д. 6/.

Актом от 15 ноября 2018 года комиссионно в составе главного специалиста жилищного сектора Управления муниципального имущества и земельных отношений Задорожной Н.В., заместителя начальника отдела жилищно –коммунального, дорожного хозяйства и жилищной политики Администрации города Тынды Подгорбунского С.И., уполномоченного помощника участкового МО МВД России «Тындинский» Мирошникова А.А. установлено, что в спорной квартире проживает Степанов А.П., зарегистрирован по адресу: <адрес>, Степанова О.В., зарегистрирована по адресу: <адрес>, Фурдуева (Степанова) Алина Александровна, паспорта на руках не было. В указанном помещении граждане проживают без правоустанавливающих документов, заселились с разрешения Администрации города Тынды /л.д. 13/.

Из акта от 15 апреля 2019 года следует, что в <адрес>В по <адрес> в <адрес> проживают Степанов А.П. и Степанова О.В. /л.д. 14/.

Представленными стороной истца доказательствам подтверждается, что до настоящего времени ответчики незаконно продолжают проживать в указанном жилом помещении, и по требованию собственника не освобождают жилое помещение.

Из информации МО МВД России «Тындинский» от 22.04.2019 года следует, что Степанов Александр Петровича зарегистрирован по адресу: <адрес>, Степанова Ольга Владимировна зарегистрирована по адресу: <адрес> /л.д. 8/.

Из справки Администрации города Тында № 51-с от 08.05.2019 года следует, что Степанова Ольга Владимировна и Степанов Александр Петрович малоимущими, либо нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не признавались.

Доводы ответчиков о том, что им разрешили проживать в спорной квартире, не нашло своего подтверждения.

Свидетель Богомолов В.А. суду пояснил, что он видел как в 2016 году вместе со Степановыми, зам. Мэра Гуляев приходил и смотрел <адрес>. Со слов Степановых знает, что им устно разрешил проживать в спорной квартире, Гуляев.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации города Тынды, поскольку ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, стороной ответчика не представлено доказательств, что они проживают в указанном жилом помещении законно.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Других доказательств сторонами не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 18.04.2006 N 104-О, вопрос о наличии исключительных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу ст. 15, ч. 1, 2 ст. 19, ч. 1, 3 ст. 55 Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать всем требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, имущественное положение ответчиков, суд приходит к выводу о предоставлении ответчикам необходимое время для поиска подходящего жилого помещения, освобождения спорного имущества и добровольного исполнения решения суда. Оснований полагать, что предоставленная отсрочка приведет к длительному затягиванию реального исполнения решения суда, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                             р е ш и л:

Исковые требования Администрации города Тынды к Степановой Ольге Владимировне, Степанову Александру Петровичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Степановой Ольги Владимировны, Степанова Александра Петровича жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> В, <адрес>, путем выселения, без предоставления другого жилого помещения.

    Сохранить право пользования Степановой Ольге Владимировне, Степанову Александру Петровичу жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>В, <адрес> до 01 июня 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятиярешения судом в окончательной форме.

Судья            подпись                    М.В. Тотмянина

Решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2019 года.

Копия верна                    Судья Тындинского районного суда

                        М.В. Тотмянина