Решение по делу № 2-3640/2016 от 27.07.2016

Дело №2-3640/16

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2016 г. г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой А.В к СНТ «Почтовик», Бондаренко Р,А, Кострову Д.С, Филатову В.В, Андержановой Т.Н, Попову Ю.В о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости, исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании недействительными и исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков:

с кадастровым номером № (участок №), принадлежащий Афанасьевой А.В;

с кадастровым номером № (участок №), принадлежащий Попову Ю.В;

с кадастровым номером № (участок №), принадлежащий Андержановой Т.Н;

с кадастровым номером № (участок №), принадлежащий Филатову В.В;

с кадастровым номером № (участок №), принадлежащий Кострову Д.С;

с кадастровым номером № (участок №), принадлежащий Бондаренко Р,А,

расположенные в СНТ «Почтовик» с <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником земельного с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу.

Данный участок не может быть поставлен на кадастровый учет из-за наложения на него границ земельных участков ответчиков. При этом, спора по фактическим границам не имеется.

Истец Афанасьева А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживала.

Ответчики Бондаренко Р,А, Костров Д.С, Филатов В.В, Андержанова Т.Н, Попов Ю.В в судебное заседание не явились, представили заявления о признании требований иска.

Представитель ответчика СНТ «Почтовик» в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель 3-его лица ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебном заседании исковые требования не поддержала, пояснив, что участок истца поставлен на кадастровый учет по представленным правообладателем документам.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истице Афанасьевой А.В на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

При проведении кадастровых работ по определению местоположения и площади земельного участка истца была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ (ошибка в документе на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости), из чего следует, что координаты поворотных точек данного земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению на местности.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости « кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 ч.2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункта 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение ;6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 приведенного выше Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7) ; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Из представленного в суд заключения кадастрового инженера, не оспариваемого сторонами, следует, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что координаты ранее учтенных земельных участков:

с кадастровым номером № (участок №), принадлежащий Афанасьевой А.В;

с кадастровым номером № (участок №), принадлежащий Попову Ю.В;

с кадастровым номером № (участок №), принадлежащий Андержановой Т.Н;

с кадастровым номером № (участок №), принадлежащий Филатову В.В;

с кадастровым номером № (участок №), принадлежащий Кострову Д.С;

с кадастровым номером № (участок №), принадлежащий Бондаренко Р,А,

расположенные в СНТ «Почтовик» с <адрес>, не соответствуют фактическому их местоположению, что привлекло к изменению конфигурации и площади земельных участков, а также к выявлению кадастровой ошибки в определении координат характерных точек границ ранее учтенных земельных участков и их частей. Таким образом, следует, что координаты угловых и поворотных точек границ земельных участков истца и ответчиков были раннее определены недостоверно (л.д.10-22).

Таким образом, суд считает возможным признать ранее указанные координаты земельных участков истца и ответчиков недействительными и исключить из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка ответчика, что не влечет за собой прекращение права истца и ответчика на земельные участки, а сами земельные участки не снимаются с кадастрового учета, приобретая статус земельных участков, границы которых не установлены на местности.

Кроме того, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований и в силу ст. 198 ГПК РФ допускается только ссылка на признание иска и принятие его судом без исследования доказательств.

Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.

Судом были разъяснены ответчикам последствия признания иска. Суд полагает принять признание иска ответчиками и удовлетворить заявленные истцом требования.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из протокола судебного заседания ответчики признали исковые требования полностью, что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания, представленными суду заявлениями.

Принимая во внимание, что признание иска является правом ответчиков, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принято судом, в связи с чем, суд полагает принять решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Афанасьевой А.В удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков:

с кадастровым номером № (участок №), принадлежащий Афанасьевой А.В;

с кадастровым номером № (участок №), принадлежащий Попову Ю.В;

с кадастровым номером № (участок №), принадлежащий Андержановой Т.Н;

с кадастровым номером № (участок №), принадлежащий Филатову В.В;

с кадастровым номером № (участок №), принадлежащий Кострову Д.С;

с кадастровым номером № (участок №), принадлежащий Бондаренко Р,А,

расположенные в СНТ «Почтовик» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: