Решение по делу № 2-26/2011 от 27.01.2011

Решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ

                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2011 года № 2-***/11

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 10 по Советскому району г.Уфы Самойловой Ю.В., при секретаре Мухаметьяновой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ризвановой Л.Ф. к ООО «***» о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Ризванова Л.Ф. обратилась в суд с иском ООО «***» о признании права собственности на гаражный бокс № ***, площадью 17 кв.м, расположенный на цокольном этаже нежилого строения по адресу: г.***, ул.***, рядом с домом № ***, указав в обоснование иска, что ДАТА года между ней и А.Ф.Г. заключен договор уступки права требования гаража, который в свою очередь, ДАТА года заключил с ООО «***» договор долевого строительства гаражного бокса № *** (согласно дополнительного соглашения - № ***) в общественно-спортивном комплексе квартала «***» в г.***. Во исполнение условий договора истец передала А.Ф.Г. 39 000 руб. и приняла на себя обязанности дольщика по договору № *** от ДАТА года и после завершения строительства право требовать от ООО «***» гаражного бокса. Согласно первоначальному договору № *** от ДАТА года застройщик в свою очередь обязался передать гаражный бокс в *** квартале *** года. Свои обязательства по договору истец выполнил. До настоящего времени гаражный бокс не передан истцу, хотя она им пользуется с *** года. Однако она не может оформить право собственности на гаражный бокс по причине того, что на общественно-спортивный комплекс не выдано разрешение на его ввод в эксплуатацию. ООО «***» зарегистрировало право собственности на незавершенное строение, площадью застройки 711,8 кв.м, литера А, по адресу: г.***, *** район, ***, у дома № ***. ДАТА года между ООО «***» и потребительским гаражным автокооперативом «***» был заключен договор передачи гаражных боксов, согласно которому ООО «***» обязуется безвозмездно передать потребительскому гаражному автокооперативу «***» 27 гаражных боксов для дальнейшей его передачи  дольщикам - членам ПГАК «***». ДАТА года между ООО «***» и потребительским гаражным автокооперативом «***» подписан акт приема-передачи гаражных боксов. Истец включен в список членов ПГАК «***» под № *** (владелец гаражного бокса № ***). Истец просил признать на основании ч.1,4 ст.218 ГК РФ за ним право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца А.А.А., действующая на основании нотариальной доверенности от ДАТА года, исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Просила признать за истцом право собственности.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «***» не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. В материалах дела имется заявление представителя ответчика ООО «***» М.Ф.Ф., действующего на основании доверенности № *** от ДАТА года, в котором он исковые требования признает в полном объеме, а также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «***».  

Представитель третьего лица МО Администрации городского округа г. *** в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица гаражного потребительского кооператива «***» в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В материалах дела имеется заявление председателя кооператива А.З.С. в котором он исковые требования признает, просит суд их удовлетворить. Кроме этого, просит суд рассмотреть дело без участия представителя ПГАК «***».  

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.  

Третье лицо А.Ф.Г. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие ответчика и третьих лиц.

            Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДАТА года между А.Ф.Г. и ООО «***» был заключен договор № *** долевого строительства гаражного бокса № *** в общественно-спортивном комплексе квартала «***» в г.***, согласно которому А.Ф.Г. обязался перечислить на счет предприятия 39 000 руб., а застройщик в свою очередь обязался передать гаражный бокс А.Ф.Г. в *** квартале *** года.

ДАТА года А.Ф.Г. уступил свое право требования истцу, согласно которому истец принимает на себя обязанности дольщика по договору № *** от ДАТА года и после завершения строительства право требовать от ООО «***» гаражного бокса.

В силу ст.ст.388-390 ГК РФ истец обладает правом требования гаражного бокса № ***.

Ризванова Л.Ф. свои договорные обязательства по договору выполнила в полном объеме, что подтверждается справкой потребительского гаражного автокооператива «***» от ДАТА года.

ООО «***» зарегистрировало право собственности на незавершенное строение, площадью застройки 711,8 кв.м, литера А, по адресу: г.***, *** район, ***, у дома № *** (свидетельство о государственной регистрации права сер. *** № *** от ДАТА года).

ДАТА года между ООО «***» и потребительским гаражным автокооперативом «***» был заключен договор передачи гаражных боксов, согласно которому ООО «***» обязуется безвозмездно передать потребительскому гаражному автокооперативу «***» 27 гаражных боксов для дальнейшей его передачи  дольщикам - членам ПГАК «***».

ДАТА года между ООО «***» и потребительским гаражным автокооперативом «***» подписан акт приема-передачи гаражных боксов по адресу: г.***, ул.***, рядом с домом ***, каких-либо претензий стороны друг к другу не имеют.

Ризванова Л.Ф. включена в список членов ПГАК «***», расположенного по адресу: г.***, ***, рядом с домом № *** (на территории общественно-спортивного центра) под № *** (владелец гаражного бокса № ***).

            Следовательно, в настоящее время Ризванова Л.Ф. является членом потребительского гаражного кооператива «***», во исполнение договора № *** от ДАТА года о долевом строительстве, оплатила стоимость гаражного бокса в сумме 39 000 руб.

            Таким образом, свои обязательства по договору ООО «***» выполнило в полном объеме, передав гаражные боксы потребительскому гаражному автокооперативу «***», который в свою очередь также исполнил свои обязательства по договору, передав гаражные боксы владельцам, которые фактически пользуются ими по прямому назначению. 

             Доказательств наличия прав на спорный гаражный бокс ответчиками, третьими лицами по делу не представлено, судом не добыто.

            ООО «***», которое обладает правом собственности на объект незавершенного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** № *** от ДАТА года, прав на спорный гаражный бокс также не заявило.

   На основании изложенного, суд признает за Ризвановой Л.Ф. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью 17 кв.м., расположенный на цокольном этаже нежилого помещения по адресу: г.***, ул.***, рядом с домом № ***.

            Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ризвановой Л.Ф. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью 17 кв.м, расположенный на цокольном этаже нежилого помещения по адресу: г.***, ул.***, рядом с домом № ***.

            Настоящее решение подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ***.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Советский районный суд г. Уфы в течение десяти дней через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                      Ю.В.Самойлова