Решение по делу № 2-2793/2014 ~ М-2077/2014 от 27.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№

17 апреля 2014 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Шишкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» к Базановой ЮВ о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ОАО «Славянка» создано в соответствии с ГК РФ, ФЗ «Об акционерных обществах», Указом Президента РФ от 15.09.2008г. № 1359 «Об открытом акционерном обществе «Оборонэнергосервис», постановлением Правительства РФ от 22.11.2008г.

На основании договора № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «Славянка» и Министерством обороны, ОАО «Славянка» является управляющей компанией по обслуживанию специализированного жилищного фонда военных городков МО РФ. В перечень специализированного жилищного фонда военных городков МО РФ, переданного в управление управляющей компании, входит жилой <адрес>. Дом находится на обслуживании филиала «Самарский» ОАО «Славянка».

Базанова Ю.В. является нанимателем жилого помещения-<адрес>, на ее имя открыт финансово-лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг № №. Согласно справке РЭУ-3 ОАО «Славянка» в указанном помещении зарегистрированы Базанова Ю.В. и несовершеннолетний Б. Базанова Ю.В. ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья. За период <данные изъяты> образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. ответчику было направлено уведомление о погашении задолженности, которое было проигнорировано.

Просил взыскать с ответчика в его пользу: 1) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с <данные изъяты> коп.; 3) пени в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ за просрочку оплаты платежей за период с <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Денисова И.М., действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы искового заявления полностью поддержала.

Ответчик Базанова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась надлежащим образом путем направления извещения по адресу ее регистрации. Судебное извещение возвращено за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата на почту за его получением, в связи с чем данное лицо в силу ст.ст.117-119 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела. Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему извещений. Все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет это лицо.

Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст.233 ГПК РФ.

-2-

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими и утратившим силу (за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общества имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что согласно справке № от №., выданной РЭУ № 3 филиала «Самарский» ОАО «Славянка» (основание выдачи: карточка регистрации ф.9/ф.16) в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Базанова Ю.В. (ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний Б <данные изъяты> На имя Базановой Ю.В. открыт лицевой счет № 470000000813.

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ заключен договор №1-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ, в том числе домом по <адрес> (приложение № 3 к договору). По условиям договора в обязанности ОАО «Славянка» входит оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде, предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с карточками лицевого счета, представленными истцом, за период с <данные изъяты>. к оплате за содержание жилья и коммунальные услуги начислено <данные изъяты>., оплачено за данный период <данные изъяты>., задолженность составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, расчет задолженности им не оспорен. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании пени в размере <данные изъяты> основаны на п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающая уважения интерес ответчика (п.12. Пленума ВС РФ от 29.09.1994 г. в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 17.01.1997 N 2).

С учетом положений вышеуказанной нормы, фактических обстоятельств дела, учитывая, что первая просрочка возникла в 2010г., однако до предъявления иска истец никаких мер принудительного взыскания долга в судебном порядке не принимал, того, что процентная ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ за период с января 2011г. по декабрь 2013г. изменялась, а пени истцом рассчитаны исходя из 1/300 ставки рефинансирования на день подачи заявления, суд полагает, что заявленный истцом размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, поэтому

-3-

считает возможным снизить их до <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп. (платежное поручение № от 24.12.2013г.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» удовлетворить частично.

Взыскать с Базановой ЮВ в пользу ОАО «Славянка в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> года включительно в <данные изъяты> за просрочку оплаты платежей <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. (девяносто восемь тысяч восемьсот шесть рублей четыре копейки).В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

***