Решение по делу № 2-30/2016 от 22.12.2015

Дело № 2-30/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка                                                                             21 января 2016 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Блягоз <данные изъяты> к СПК «Знамя», Администрации Николаевского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает в <адрес>ёная, <адрес> с 1993 года. Данный дом был выделен для проживания её матери СПК «Знамя». В настоящий момент предприятие ликвидировано. Администрацией Николаевского сельсовета жилой фонд не принимался, в настоящее время указанный дом на балансе администрации не состоит, а также не является муниципальной собственностью <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. Истец домом владеет добросовестно более 15 лет, делала капитальный и косметический ремонт, платит налоги. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на данное жилое помещение. Истец просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец Блягоз М.Г. в судебном заседании свои исковые требования поддержала на тех же основаниях, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков – СПК «Знамя» и Администрации Николаевского сельсовета, в суд не явились, были надлежаще извещены, причину неявки суду не сообщили.

Из отзыва Администрации Николаевского сельсовета от 18.01.2016г № следует, что дом по адресу: <адрес>, на балансе Администрации Николаевского сельсовета не стоит, по иску возражений не имеют, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя сельсовета.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что она была зарегистрирована по адресу: <адрес>ёная, 20, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе Администрации Николаевского сельсовета не числится, что следует из справки Администрации Николаевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки СПК «Знамя» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе СПК «Знамя» не числится.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года регистрация права собственности на дом по адресу: <адрес>, не проводилась.

Из технического паспорта на дом следует, что общая площадь дома составляет 39,2 кв.м., жилая площадь – 29,0 кв. м., инвентарный №.

Согласно справке Администрации Николаевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, совместно с сыном ФИО3, 2002 года рождения.

Из исследованных материалов дела также судом установлено, что земельный участок площадью 2000 кв. м по адресу: <адрес>, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства истице ФИО1

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорный жилой дом в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что дом по адресу: <адрес> не является собственностью истца, но она в нем зарегистрирована и проживает с 1987 года более 15 лет, в настоящее время продолжает владеть домом. То, что истцом производится уплата за электроэнергию согласно справке ПАО «ДЭК», суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать право собственности Блягоз <данные изъяты> на <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м., инвентарный №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья:                            Ю.Х. Кадыров